진주지원 2026타경10157-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 9280만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

212.71㎡ (64.3평)

건물면적

372.32㎡ (112.6평)

제시외면적

없음

보증금

9928만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3213만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

에나로

건물 · 대지권

건물

372.32㎡ (112.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 22-14 · 212.71㎡ (64.3평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 롯데몰 남서측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1. 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층/ 지하1층 건물로서 제4층 제401호~406호 총 6개호임. 외벽 : 페어글래스창, 화강석붙임 등 창호 : 새시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공부상 제2종 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물은 남측으로 광대로변, 북측 및 동측으로 왕복2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1~6)준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14) , 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중-집-2-67)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로 3-62)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층403호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층404호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층405호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.44㎡

경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.34㎡

경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층403호 · 철근콘크리트구조 61.49㎡

경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층404호 · 철근콘크리트구조 59.29㎡

경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층405호 · 철근콘크리트구조 70.38㎡

경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층406호 · 철근콘크리트구조 70.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

진OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

진OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.44㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.44㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.34㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.34㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층403호 · 철근콘크리트구조 61.49㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층403호 · 철근콘크리트구조 61.49㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층404호 · 철근콘크리트구조 59.29㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층404호 · 철근콘크리트구조 59.29㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층405호 · 철근콘크리트구조 70.38㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층405호 · 철근콘크리트구조 70.38㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층406호 · 철근콘크리트구조 70.38㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 충무공동 22-14 4층406호 · 철근콘크리트구조 70.38㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 대곡고등학교
• 644m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 757m · 대곡중학교 · 중학교
• 1201m · 충무공초등학교 · 초등학교
• 1206m · 갈전초등학교 · 초등학교
• 1337m · 문산중학교 · 중학교
• 1379m · 진양고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 한국승강기안전공단 · 200, 200-1, 292, 293, 30, 300, 300-1, 380
• 56m · 한국승강기안전공단 · 200, 200-1, 292, 293, 30-1, 301, 301-1, 380
• 190m · 트레젠웰가/롯데몰 · 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 307m · 한국세라믹기술원 · 10
• 381m · 종합경기장/중소벤처진흥공단 · 10, 150, 150-1, 150-2, 280, 281, 290, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 9280만

매각비용

1489만

배당 가능액

9억 7790만

소유자 잔여

8억 7755만

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