진주지원 2026타경10172-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6691만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

67.81㎡ (20.5평)

토지면적

136.70㎡ (41.4평)

제시외면적

7.20

보증금

669만 (최저가의 10%)

청구금액

1875만

담당계

2계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

67.81㎡ (20.5평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

상봉동 595-7

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 진주봉원중학교 서측에 위치하며, 주위는 기존 단독주택, 학교 등으로 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 각각 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 진주봉원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 목조 및 블럭조 함석지붕 단층 건으로 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 샷시창 등 임. 기호 2-1 : 현황 멸실

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 : 단독주택으로 이용 중임. (현황 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 탐문, 관련 공부 등을 종합하였음)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-제시외 건물 기호 ㄱ, 기호 ㄴ이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-기호 2은 공부상 목조 기와지붕, 26.45㎡이나 현황 목조 및 블럭조 함석지붕 약 54㎡임. -기호2-1은 현황 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상봉동 595-7 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 상봉동 595-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 상봉동 595-7 · 136.7㎡

경상남도 진주시 상봉동 595-7 · 554호 목조 기와지붕[현황:목조및블럭조함석지붕] 단층 주택 26.45㎡[현황: 54.0㎡] 목조 초가지붕 단층 대문 6.61㎡ [현황:멸실]

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

희OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 진주시 상봉동 595-7 · 대 136.7㎡
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 상봉동 595-7 · 대 136.7㎡
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 상봉동 595-7 · 554호 목조 기와지붕[현황:목조및블럭조함석지붕] 단층 주택 26.45㎡[현황: 54.0㎡] 목조 초가지붕 단층 대문 6.61㎡ [현황:멸실]
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 상봉동 595-7 · 554호 목조 기와지붕[현황:목조및블럭조함석지붕] 단층 주택 26.45㎡[현황: 54.0㎡] 목조 초가지붕 단층 대문 6.61㎡ [현황:멸실]

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 78m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 503m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 583m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 766m · 경진고등학교 · 고등학교
• 903m · 진주고등학교 · 고등학교
• 960m · 진주보건대학교
• 1004m · 진주중학교 · 중학교
• 1207m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 1437m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1438m · 진주초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 진주봉원중학교 · 134, 171, 20, 730, 731
• 152m · 진주봉원중학교 · 134, 171, 20, 730, 731
• 266m · 상봉주공2차아파트 · 134, 171, 20, 730, 731
• 405m · 사촌고개 · 171, 730, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-19, 주식회사 한빛자산관리대부)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-19 · 주식회사 한빛자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

6691만

매각비용

100만

배당 가능액

6591만

소유자 잔여

5636만

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