진주지원 2026타경10198-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.12㎡ (6.4평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1671만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

하대로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하대동 101 · 21.12㎡ (6.4평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 「진주중앙중학교」 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 학교, 관공서 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래지붕 지상25층 건물 내 104동 14층 1410호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등입니다. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등입니다. 창호 : 섀시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 현황 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 남측 및 서측으로 차량 진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 특화경관지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-47)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍대학 진주캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국폴리텍대학 진주캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>0

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상입니다. 2.기타:없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 하대동 101 현대아파트 104동 14층1410호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 하대동 101 104동 14층1410호 · 철근콘크리트조 59.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

압류권자

주OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 하대동 101 현대아파트 104동 14층1410호 · 철근콘크리트조 59.89㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 하대동 101 현대아파트 104동 14층1410호 · 철근콘크리트조 59.89㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 진주중앙중학교 · 중학교
• 349m · 한국폴리택대학 진주캠퍼스 · 대학교
• 413m · 선학초등학교
• 667m · 진명여자중학교 · 중학교
• 703m · 진주 동진초등학교 · 초등학교
• 729m · 진주동진초등학교 · 초등학교
• 741m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
• 910m · 도동초등학교 · 초등학교
• 1130m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
• 1180m · 진주금성초등학교 · 초등학교
• 1190m · 금성초등학교 · 초등학교
• 1199m · 진주 동명 중·고등학교 · 고등학교

버스

• 9m · 하대현대아파트 · 351, 352
• 140m · 하대대림아파트 · 350, 351
• 146m · 하대대림아파트 · 350, 351
• 245m · 삼전아파트 · 350, 352
• 337m · 선학초등학교 · 351, 352

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-25, 현대라이프생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.05.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-25 · 현대라이프생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 80만

매각비용

151만

배당 가능액

9928만

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