진주지원 2026타경10205-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8484만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

179.90㎡ (54.4평)

토지면적

393.00㎡ (118.9평)

제시외면적

28.90

보증금

1848만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 540만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

179.90㎡ (54.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대곡면 922-2

호

2층

당사자

채권자

진OOOOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 대곡면 단목리 소재 "단목마을" 내 및 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌 취락지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "주거나지"임. 기호(5) : 북서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(7) : 부정형 토지로 현황 "주택부지 및 일부 도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2) : 남서측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(4) : 지적도상 동측으로 막다른 도로에 접하나, 현황 폐도상태임. 기호(5) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(6) : 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임. 기호(7) : 북측으로 막다른 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(4),(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>임. 기호(6) : 계획관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)∼(ㅅ) 소재하고 있음. 기호(4)∼(6)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(두릅 등) 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음. - 기호(5)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 인접지(953-2번지) 건물 일부가 소재하며, 인접지(953-2번지) 경계휀스가 기호(5)토지 일부를 포함하여 설치되어 있음. - 기호(7)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인소유 건물 및 부속창고 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕(현황 "경사슬라브 위 기와지붕") 2층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㅇ)∼(ㅋ) 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 대곡면 단목리 748 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 대곡면 단목리 922-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 대곡면 단목리 922-2 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 진주시 대곡면 단목리 945-1 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 진주시 대곡면 단목리 946-2 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 진주시 대곡면 단목리 946-4 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 진주시 대곡면 단목리 946-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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경상남도 진주시 대곡면 단목리 748 · 391㎡

경상남도 진주시 대곡면 단목리 922-2 · 393㎡

경상남도 진주시 대곡면 단목리 922-2 · 철근콘크리트구조 경슬라브지붕 2층 주택 1층 91.1㎡ 2층 59.9㎡

경상남도 진주시 대곡면 단목리 945-1 · 446㎡

경상남도 진주시 대곡면 단목리 946-2 · 539㎡

경상남도 진주시 대곡면 단목리 946-4 · 1338㎡

경상남도 진주시 대곡면 단목리 946-5 · 381㎡

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 단목리 922-2 · 대 393㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 단목리 922-2 · 대 393㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 단목리 922-2 · 대 393㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 단목리 922-2 · 철근콘크리트구조 경슬라브지붕 2층 주택 1층 91.1㎡ 2층 59.9㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 178m · 단목 · 374, 375
• 412m · 단목삼거리 · 170, 270, 271, 370, 371, 372, 373

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-04-21, 진양하씨단목청우제)

→ 최선순위설정일자(2025.04.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-04-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-04-21 · 진양하씨단목청우제

배당

입찰가 (최저가)

1억 8484만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8206만

소유자 잔여

1억 2206만

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