진주지원 2026타경10215-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9165만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

205.44㎡ (62.1평)

토지면적

6640.00㎡ (2008.6평)

제시외면적

25.30

보증금

2916만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4458만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

불너머길53번길

건물 · 대지권

건물

205.44㎡ (62.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

집현면 565-3

호

단층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 집현면 장흥리 소재 장흥마을 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) 토지는 소형 차량 등 접근 가능하나, 기호(3) 토지는 차량 접근 곤란하며, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 기호(3) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대나무 및 자연생 임목 등이 자생하는 자연림 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 남서측으로 소폭의 포장도로에 접하나, 본건은 도로에 비해 다소 저지로서, 본건 토지로의 출입은 동측 타인토지를 통하여 이용중인 상태입니다. 기호(3) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 가능한 상태입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역, 자연취락지구(장흥), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한) 에 속합니다. 기호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한), 준보전산지에 속합 니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3) 토지 일부 지상에 육안으로 확인된 분묘 2기가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) 목조 및 조적조 스레트 및 양철지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 하이샷시창호 및 목재창호. 기호(2-나,라) 현황 '소재불명'입니다. 기호(2-다) 목조 및 조적조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 기호(2-마) 블록조 및 목조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 기호(ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 판넬조 단층입니다. 기호(ㄷ) 조적조 스레트지붕 단층입니다. 기호(ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) 주택입니다. 기호(2-나,라) 현황 '소재불명'입니다. 기호(2-다) 헛간입니다. 기호(2-마) 축사입니다. 기호(ㄱ) 창고입니다. 기호(ㄴ) 창고입니다. 기호(ㄷ) 변소입니다. 기호(ㄹ) 대문입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일부 위생설비[기호(2-가)] 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ~ㄹ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 집현면 장흥리 565 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 집현면 장흥리 565 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 집현면 장흥리 산55-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 집현면 장흥리 565 · 803㎡

경상남도 진주시 집현면 장흥리 565 · 목조 스레트지붕 단층 주택 58.63㎡ 목조 스레트지붕 단층 부속사 38.8㎡ (현황 : 소재불명) 목조 스레트지붕 단층 헛간 29.16㎡ 블록조 스레트지붕 단층 퇴비사 29.75㎡ (현황 : 소재불명) 블록조 스레트지붕 단층 축사 23.8㎡

경상남도 진주시 집현면 장흥리 산55-3 · 5837㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

수OOOOOOOO

점유자

강OO

점유자

강OOO

지상권자

수OOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 집현면 장흥리 565 · 대 803㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 집현면 장흥리 565 · 대 803㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 집현면 장흥리 565 · 목조 스레트지붕 단층 주택 58.63㎡ 목조 스레트지붕 단층 부속사 38.8㎡ (현황 : 소재불명) 목조 스레트지붕 단층 헛간 29.16㎡ 블록조 스레트지붕 단층 퇴비사 29.75㎡ (현황 : 소재불명) 블록조 스레트지붕 단층 축사 23.8㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 집현면 장흥리 565 · 목조 스레트지붕 단층 주택 58.63㎡ 목조 스레트지붕 단층 부속사 38.8㎡ (현황 : 소재불명) 목조 스레트지붕 단층 헛간 29.16㎡ 블록조 스레트지붕 단층 퇴비사 29.75㎡ (현황 : 소재불명) 블록조 스레트지붕 단층 축사 23.8㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 집현면 장흥리 산55-3 · 임야 5837㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 집현면 장흥리 산55-3 · 임야 5837㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1251m · 집현초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 장흥회관 · 170, 270, 271, 370, 371, 372, 377, 731
• 500m · 집현우체국 · 170, 270, 271, 370, 371, 372, 377, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-03, 수승대농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-03 · 수승대농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9165만

매각비용

437만

배당 가능액

2억 8727만

소유자 잔여

2억 8727만

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