진주지원 2026타경10216-2 몰에이지1030

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 8700만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.82㎡ (24.4평)

건물면적

687.98㎡ (208.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6870만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 8440만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

진주대로

건물 · 대지권

건물

몰에이지1030 · 687.98㎡ (208.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대안동 13-13 · 80.82㎡ (24.4평)

호

10층

당사자

채권자

의OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 대안동에 소재하는 구분건물(몰에이지 1030 4층 4-01호 및 5층 5-01호)로서, 부근은 근린생활시설, 재래시장, 업무시설 등이 혼재하는 상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 내 4층 4-01호 및 5층 5-01호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등. 내벽: 콘크리트 노출 등. 창호: 페어글래스 및 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물에 위생설비 및 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있으나, 건물 전체가 공실상태로 정상적인 작동여부는 확인되지 않으니, 이점 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 대로, 남동측 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(a) 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한), 역사문화 환경보존지역에 속합니다. 기호(b) 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(2025-10-27)(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역에 속합니다. 기호(c) 일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(2025-10-27)(모든축종 제한), 상대보호구역(진주초등학교), 상대보호구역 (진주초등학교병설유치원), 역사문화환경보존지역에 속합니다. 기호(d) 일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한), 상대보호구역(진주초등학교), 상대보호구역(진주초등학교병설유치원), 역사 문화환경보존지역에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1,2) 구분건물은 귀 제시목록상 전유면적이 각 687.98㎡이나, 2016년 1월 19일자 에스 컬레이터 철거로 인한 전용면적 증가로 인해 집합건축물대장 전유면적은 각 718.61㎡입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 대안동 13-13 몰에이지1030 4층4-01호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 대안동 13-13 몰에이지1030 5층5-01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 대안동 13-13 4층4-01호 · 철골철근콘크리트구조 687.98㎡

경상남도 진주시 대안동 13-13 5층5-01호 · 철골철근콘크리트구조 687.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

의OOOOOOOOO

압류권자

진OO

채권자

의OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대안동 13-13 몰에이지1030 5층5-01호 · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 판매 및 영업시설 지하4층 737.72㎡ 지하3층 857.71㎡ 지하2층 862.41㎡ 지하1층 869.81㎡ 1층 643.90㎡ 2층 828.97㎡ 3층 828.97㎡ 4층 808.66㎡ 5층 808.66㎡ 6층 808.66㎡ 7층 808.66㎡ 8층 144.40㎡ 9층 808.66㎡ 10층 144.40㎡ 1층 80.58㎡ 2층 317.92㎡ 철골철근콘크리트구조 687.98㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대안동 13-13 몰에이지1030 5층5-01호 · 철골철근콘크리트구조 687.98㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 진주초등학교 · 초등학교
• 619m · 진주중학교 · 중학교
• 727m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 754m · 진주고등학교 · 고등학교
• 784m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 1001m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 1036m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 1086m · 천전초등학교 · 초등학교
• 1488m · 봉원초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 중앙시장(우리은행) · 130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 353, 360, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 391, 550, 730, 731
• 149m · 중앙시장(우리은행) · 241
• 149m · 중앙시장(국민은행) · 130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 353, 360, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 551, 730, 731
• 150m · 중앙시장(주차장) · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 151-1, 20, 260, 261, 270, 271, 272, 281, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 351, 353, 360, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 551
• 187m · 롯데시네마 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-11, 의성중부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-11 · 의성중부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 8700만

매각비용

2530만

배당 가능액

16억 6169만

소유자 잔여

15억 8469만

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