진주지원 2026타경10284-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 6024만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

133.92㎡ (40.5평)

토지면적

366.50㎡ (110.9평)

제시외면적

49.40

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

4133만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

133.92㎡ (40.5평) · 연와조 · 단독주택

대지권

대곡면 651-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 진주시 대곡면 설매리 소재 '설매 마을' 북동측 및 남동측 인근에 위치하며,부근은 농경지, 농가주택, 임야 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 사다리형의 평지로서, 현황 주거나지로 수목이 식재되어 있습니다. 기호 2) : 완경사지세 내 자루형의 평지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다. 기호 4) : 완경사지세 내 부정형의 평지로서, 기호 2) 토지의 부속토지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호 2) : 남서측 및 북동측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호 4) : 남측으로 폭 약4미터 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-11-06)(저촉), 가축사육제한구역(2025- 10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2019- 12-23)<도로법>, 접도구역(2022-08-11)(지방도1013호선)<도로법>입니다. 기호 2), 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1) 토지 : 제시외 수목(매실나무등)이 소재합니다. 기호 4) 토지 : 제시외 건물(창고) 1동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 3) 목조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 공부상 1965년) 외 벽 : 황토 및 자연석 쌓기 등 마감, 대상물건 3-2)) 연와조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 공부상 1995년도) 외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 3) : 창고로 이용 중입니다. 대상물건 3-1) : 현황 '멸실'입니다. 대상물건 3-2) : 현황 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 대곡면 광석리 651-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-3 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-3 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 대곡면 광석리 651-1 · 20㎡

경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-3 · 331㎡

경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-3 · 목조스레트지붕단층행랑 30.65㎡ 목조스레트지붕단층퇴비사 26.56㎡ [멸실로 소재불명] 연와조슬래브지붕단층주택 81.19㎡

경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-4 · 382㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

진OO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

허OO

지상권자

진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 광석리 651-1 · 대 20㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 광석리 651-1 · 대 20㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-3 · 대 331㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-3 · 대 331㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-3 · 목조스레트지붕단층행랑 30.65㎡ 목조스레트지붕단층퇴비사 26.56㎡ [멸실로 소재불명] 연와조슬래브지붕단층주택 81.19㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-3 · 목조스레트지붕단층행랑 30.65㎡ 목조스레트지붕단층퇴비사 26.56㎡ [멸실로 소재불명] 연와조슬래브지붕단층주택 81.19㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-4 · 전 382㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-4 · 전 382㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 40m · 설매 · 370
• 231m · 설매경로당 · 370
• 291m · 설매경로당 · 370
• 320m · 진주교도소입구 · 170, 270, 271, 370
• 384m · 진주교도소 · 170, 270, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-09-02, 대곡농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2010.09.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-09-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-09-02 · 대곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6024만

매각비용

90만

배당 가능액

5933만

소유자 잔여

343만

앱에서 보는 것

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