진주지원 2026타경10292-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-05-04 · 경매개시결정
3. 26-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7087만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

151.88㎡ (45.9평)

토지면적

86.00㎡ (26.0평)

제시외면적

4.00

보증금

708만 (최저가의 10%)

청구금액

7693만

담당계

2계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

151.88㎡ (45.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

상봉동 900-2

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 '진주중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지 내 부정형의 토지로서, 주거용(단독주택)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(상봉동동 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구 <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택(1996.2.3. 사용승인)으로서, 외벽 : 벽돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물로 판단되는 제시외건물 (기호 ㄱ)이 소재하나, 규모, 이용상황 등에 비추어 본건 건물의 사용 및 수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상봉동 900-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 상봉동 900-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 상봉동 900-2 · 86㎡

경상남도 진주시 상봉동 900-2 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층74.78㎡ 2층73.10㎡

부동산표시목록

임차인

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 진주시 상봉동 900-2 · 대 86㎡
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 상봉동 900-2 · 대 86㎡
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 상봉동 900-2 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층74.78㎡ 2층73.10㎡
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 상봉동 900-2 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층74.78㎡ 2층73.10㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 진주고등학교 · 고등학교
• 218m · 진주중학교 · 중학교
• 253m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 713m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 723m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 755m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 781m · 진주초등학교 · 초등학교
• 834m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 1111m · 경진고등학교 · 고등학교
• 1142m · 진주보건대학교

버스

• 94m · 진주여자고등학교 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 167m · 상봉현장민원실 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 276m · 진주여자고등학교사거리 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 343m · 강동한의원 · 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 210, 241, 253, 730, 731
• 344m · 상봉동행정복지센터 · 134, 171, 20, 730, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-12, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-12 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

7087만

매각비용

106만

배당 가능액

6981만

소유자 잔여

6981만

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