진주지원 2026타경10340-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-27 · 경매개시결정
3. 26-08-12 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4442만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

534.54㎡ (161.7평)

토지면적

309.00㎡ (93.5평)

제시외면적

12.80

보증금

7444만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

2계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

534.54㎡ (161.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

하대동 650

호

4층

당사자

채권자

홍OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "제일여자고등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 단독 (다가구)주택, 공동주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로 단독(다가구)주택건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로(사용승인일:2018.6.22.) 외벽 : 노출콘크리트 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 단독주택(다가구주택-계단실). 2~4층 : 단독주택(다가구주택).

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용, 수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 하대동 650 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 하대동 650 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 하대동 650 · 309㎡

경상남도 진주시 하대동 650 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 15.6㎡ 2층 180.65㎡ 3층 180.65㎡ 4층 144.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OOO

교부권자

진OOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOO

근저당권자

고OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

지OO

임차권자

한OO

임차권자

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 진주시 하대동 650 · 대 309㎡
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 하대동 650 · 대 309㎡
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 하대동 650 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 15.6㎡ 2층 180.65㎡ 3층 180.65㎡ 4층 144.84㎡
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 하대동 650 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 15.6㎡ 2층 180.65㎡ 3층 180.65㎡ 4층 144.84㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 진주금성초등학교 · 초등학교
• 300m · 금성초등학교 · 초등학교
• 677m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
• 687m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
• 878m · 진주 동명 중·고등학교 · 고등학교
• 964m · 도동초등학교 · 초등학교
• 1071m · 선학초등학교
• 1234m · 초전초등학교 · 초등학교
• 1407m · 진주중앙중학교 · 중학교

버스

• 87m · 하대대영/초전대림아파트 · 260, 270, 360
• 307m · 말티삼거리앞 · 260, 270, 360
• 412m · 대림아파트/말티삼거리 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
• 429m · 대림아파트/말티삼거리 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
• 450m · 금성초등학교 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-21, 고성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-21 · 고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 4442만

매각비용

1116만

배당 가능액

7억 3325만

소유자 잔여

3억 3325만

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