진주지원 2026타경10357-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-25 · 경매접수
2. 26-05-29 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7754만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

162.08㎡ (49.0평)

토지면적

184.10㎡ (55.7평)

제시외면적

27.42

보증금

5775만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1671만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

162.08㎡ (49.0평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

봉곡동 7-7

호

단층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

고OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 봉곡광장교차로 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변 상업지대 및 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 위치하여 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사디리형의 평지로, 현황 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 6차선 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2004.8.18) 벽체 : 판넬마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점(3칸) 및 일반음식점(1칸)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비와 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ) 소재함. ㄱ)창고(목조 목조지붕 단층) : 약 3.52㎡ ㄴ)가추(경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층) : 약 9.9㎡ ㄷ)가추(경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층) : 약 14㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 봉곡동 7-7 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 봉곡동 7-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 봉곡동 7-7 · 184.1㎡

경상남도 진주시 봉곡동 7-7 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종 근린생활시설 134.66㎡ (내역:일반음식점 41.3㎡ 소매점 93.36㎡)

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

진OOOOOOOOO

소유자

이OO

임차인

박OO

임차인

세OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 봉곡동 7-7 · 대 184.1㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 봉곡동 7-7 · 대 184.1㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 봉곡동 7-7 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종 근린생활시설 134.66㎡ (내역:일반음식점 41.3㎡ 소매점 93.36㎡)
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 봉곡동 7-7 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종 근린생활시설 134.66㎡ (내역:일반음식점 41.3㎡ 소매점 93.36㎡)

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 383m · 진주초등학교 · 초등학교
• 407m · 진주중학교 · 중학교
• 507m · 진주고등학교 · 고등학교
• 508m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 927m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 1020m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 1073m · 진주보건대학교
• 1130m · 경진고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 성북동행정복지센터 · 134, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 730, 731
• 171m · 서부농협 · 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 210, 241, 253, 730, 731
• 181m · 서부농협 · 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 210, 241, 253, 730, 731
• 218m · 상봉현장민원실 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 240m · 서부시장/진주초등학교 · 210, 253

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-11, 진주서부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.12.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-12-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-11 · 진주서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 7754만

매각비용

866만

배당 가능액

5억 6888만

소유자 잔여

2억 888만

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