진주지원 2026타경10388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-05 · 경매접수
2. 26-06-08 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 2517만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

19140.00㎡ (5789.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1251만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1280만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

초전동 1456-1

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

옥OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 '초북마을회관' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야, 공원 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 대체로 완경사지 내지 급경사지이나, 일부 평탄하며, 일부 제시외수목이 소재하고, 일부 전상태 및 휴경전 상태, 일부 자연림 상태, 일부 진입로 및 타인점유 상태 등임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 묘지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함), 북동측으로 소폭의 진입로, 서측 방면으로 공원 내 통행로와 연계된 노폭 2~3 미터 내외의 현황 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함. 기호(2) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 기호(1) 지상에 소재하는 제시외관정 및 물탱크시설은 진주시 소유로 조사되어 평가대상에서 제외하였으며, 제시외관정 등의 점유면적 등을 감안하여 해당 토지를 평가하였음. 2) 기호(1) 지상에 소재하는 견사와 비닐하우스 등은 이동·이설 또는 철거 등이 용이한 물건으로 평가대상에서 제외하였으며, 구조, 이용상황, 이설 가능성 등을 고려할 때 토지의 가격형성에 미치는 영향이 미미한 점 등을 고려하여 해당 토지를 평가하였음. 3) 기호(1) 지상에 소유관계가 불분명한 제시외수목 기호(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 초전동 1456-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 초전동 1456-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 초전동 1456-1 · 19042㎡

경상남도 진주시 초전동 1456-2 · 98㎡

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 초전동 1456-1 · 과수원 19042㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 초전동 1456-1 · 과수원 19042㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 초전동 1456-2 · 묘지 98㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 초전동 1456-2 · 묘지 98㎡

주변

학군

• 760m · 초전초등학교 · 초등학교
• 1071m · 금성초등학교 · 초등학교
• 1089m · 진주금성초등학교 · 초등학교
• 1163m · 진주 동명 중·고등학교 · 고등학교
• 1212m · 경남예술고등학교 · 고등학교
• 1286m · 경남예술고등학교 · 고등학교
• 1298m · 진주명신고등학교 · 고등학교

버스

• 483m · 초전푸르지오 · 150, 150-1, 150-2, 151-1, 152, 20, 250, 251, 30, 30-1
• 487m · 안락공원입구 · 151, 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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