진주지원 2026타경10421-1 상대한주그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-23 · 경매접수
2. 26-06-25 · 경매개시결정
3. 26-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.34㎡ (14.0평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

5938만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

선학산길

건물 · 대지권

건물

상대한주그린아파트 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

상대동 534-2 · 46.34㎡ (14.0평)

호

11층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 진주시 상대동 소재 '남강초등학교' 북동측 인근에 위치하는 "상대한주그린아파트" 3층 302호 로서, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 일반 주택지대이며 제반 주거환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 11층건 중 3층 302호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 내 벽 : 벽지 및 타일 등 창 호 : 새시 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형으로서, 완경사지대 내 자체지면은 대체로 평탄하며 현황 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 6~8미터의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(상평2-22)(접합) 가축사육제한구역(2025 -10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(2): 제3종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상대동 534-2 상대한주그린아파트 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 상대동 534-2 3층302호 · 철근콘크리트벽식조 59.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OOO

교부권자

진OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 진주시 상대동 534-2 상대한주그린아파트 3층302호 · 철근콘크리트벽식조 59.87㎡
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 상대동 534-2 상대한주그린아파트 3층302호 · 철근콘크리트벽식조 59.87㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 남강초등학교 · 초등학교
• 700m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
• 796m · 도동초등학교 · 초등학교
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• 1204m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
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• 1273m · 진주 동진초등학교 · 초등학교
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버스

• 240m · 모덕로오거리 · 253, 351
• 265m · 모덕로오거리 · 253, 351
• 280m · 남강초등학교앞 · 253, 351
• 321m · 새심천탕 · 253, 351
• 413m · 상대현대아파트 · 253, 351

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-29, 진주동부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-29 · 진주동부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

5170만

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