통영지원 2018타경772-1 2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-19 · 경매접수
2. 18-01-22 · 경매개시결정
3. 18-04-04 · 배당요구종기
4. 20-01-30 · 6차 매각기일 · 최저가 21억 4398만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

2801.59㎡ (847.5평)

토지면적

2907.35㎡ (879.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1439만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 9478만

담당계

1계 · 055-640-8500(구내:501)

도로명주소

소동6길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2동 · 2801.59㎡ (847.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

일운면 103 · 계획관리지역

호

4층,3층304호,3층305호,3층306호,3층307호,3층308호,3층309호,3층310호,4층401호,4층402호,4층403호,지하1층지하103호,4층404호,4층405호,4층406호,4층407호,4층408호,4층409호,4층410호,지하1층지하104호,지하1층지하105호,1층101호,2층201호,3층301호,3층302호,3층303호

당사자

채권자

남OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 외 2

채무자

설OO 외 1

소유자

김OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "대명리조트" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 해안 관광 및 취락지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ①,③ : 완경사 지세 내 2필지 일단의 부정형 토지로 "주상용 건부지" 상태임. <br />- 기호 ② : 완경사 지세 내 사다리형 토지로 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ①,③ : 2필지 일단의 토지 동측으로 아스콘 포장도로 소재함.<br />- 기호 ② : 본건 북측으로 아스콘 포장도로 소재하며 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 ②는 제시목록 상 지목이 "잡종지" 이나 현황 "도로" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 (1)은 전체 소유권 중 ‘설효진, 설효정, 설민우’ 지분, 기호 (3)은 ‘설민우’ <br /> 지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 <br /> 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람.<br /> <br />- 기호 (1), (3)은 2필지 일단의 ‘주상용 건부지’로 이용중이며 각 필지는 용도상 <br /> 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 <br /> 바람.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

"토지 감정평가요항표" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

"토지 감정평가요항표" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 4층 건 중 26개호로<br />외 벽 : 석재타일 치장 및 스톤코트 등 마감.<br />내 벽 : 인테리어, 벽지도배, 일부 노출 콘크리트 등 마감.<br />창 호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호 (4) : "근린생활시설(치킨678)" 상태임.<br />- 기호 (5) : "근린생활시설(공실 및 일부 "세종공인중개사")" 상태임.<br />- 기호 (6) : "근린생활시설(직원숙소)" 상태임.<br />- 기호 (7) : "근린생활시설(죠인셰프뉴욕)" 상태임.<br />- 기호 (8) : "근린생활시설(태국정통왓포마사지)" 상태임.<br />- 기호 (9) : "근린생활시설(공실)" 상태임.<br />- 기호(10)-(29) : "숙박시설(캔들하우스)" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수, 위생설비 및 일부 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"토지 감정평가요항표" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

"토지 감정평가요항표" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"토지 감정평가요항표" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 (4)-(29)는 기준시점 현재 대지권 미등기 상태로, 각 호에 귀속되는 토지지분 또한 확인이 불가한 바 대지권을 제외한 구분건물만의 가격을 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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• 목록 7 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 지하1층지하105호 (캔들하우스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 1층101호 (캔들하우스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 2층201호 (캔들하우스) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

송○○

공유자

강OO

공유자

강○○

공유자

곽OO

공유자

곽○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

설OO

공유자

정OO

공유자

정○○

교부권자

거OOO

교부권자

거○○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단거제지사

교부권자

통OOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

강○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

근저당권자

한OO

근저당권자

한○○

근저당권자

함OO

근저당권자

함○○

근저당권자

허OO

근저당권자

허○○

소유자

김OO

소유자

설OO

소유자

설○○

소유자

설○○

소유자

설○○

압류권자

거OOO

압류권자

거○○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

통OOOOO

압류권자

통영세무서장

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

배OO

임차인

배○○

임차인

설OO

임차인

설○○

임차인

천OO

임차인

천○○

점유자

최OO

점유자

최○○

채권자

남OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채권자

남구희망새마을금고

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

설OO

채무자

설○○

임차인현황

매각공고

• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동리 103 · 대 4320㎡ (공유자 설효진지분 432000분의94776.8전부, 공유자 설효정지분 432000분의94776.8전부, 공유자 설민우지분 432000분의94776.8전부)
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 3층301호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 58.6㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 3층302호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 58.6㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 3층303호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 3층304호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 3층305호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 3층306호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 3층307호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 3층308호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 3층309호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 3층310호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동리 103-8 · 잡종지 16㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 4층401호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 77.29㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 4층402호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 77.29㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 4층403호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 4층404호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 4층405호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 4층406호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 4층407호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 4층408호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 4층409호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 4층410호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 53.835㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동리 107-2 · 대 73㎡ (공유자 설민우지분 73000분의48042 전부)
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 지하2층지하203호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 121.98㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 지하1층지하103호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 155.55㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 지하1층지하104호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 77㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 지하1층지하105호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 292.62㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 1층101호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 300.9㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 일운면 소동6길 15, 2층201호 (캔들하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 공동주택 지하1층 1339.17㎡ 지하2층 1139.05㎡ 1층 833.75㎡ 2층 833.75㎡ 3층 777.98㎡ 4층 771.41㎡ 철근콘크리트구조 720.4㎡

주변

학군

• 1200m · 거제요트학교

버스

• 74m · 소노캄거제 · 22, 22-1, 23, 23-1, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 4000, 60, 60-1, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67, 67-1
• 348m · 스타힐스오션시티 · 22-1, 25-3, 61, 61-1
• 482m · 소동마을 · 22, 22-1, 23, 23-1, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 60, 60-1, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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