통영지원 2024타경31388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-01-17 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 279만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

654.48㎡ (198.0평)

토지면적

470.76㎡ (142.4평)

제시외면적

없음

보증금

1027만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8849만

담당계

5계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

다대7길

건물 · 대지권

건물

654.48㎡ (198.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남부면 350-6 · 계획관리지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

창OOOOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재“다대경로당”남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 3) 부정형 평지로서, ＂주거용＂ 건부지로 이용중임. 기호(5, 6) 부정형 평지로서, ＂도로 등＂으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 3) 남측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 기호(5, 6) 도로 등임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3, 5, 6) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22) (다대-다포 해안마을지구)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일붙임 등 마감임. 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일붙임 등 마감임. 창 호 : 샷시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2, 4) 이해관계인의 부재 및 소유자의 유선상 협조 거부, 폐문상태로서, 건물의 내부 상태를 확인하지 못하였는 바, 공부상 단독주택으로 이용중인 것으로 확인되며, 건물의 내부 및 이용상황, 관리상태 등은 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거제시 남부면 다대7길 9 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 350-7 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 거제시 남부면 다대7길 9-2 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 350-8 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

*소유자측 박귀례씨

경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6 · 228㎡

경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6

경상남도 거제시 남부면 다대리 350-7 · 235㎡

경상남도 거제시 남부면 다대리 350-7

경상남도 거제시 남부면 다대리 350-8 · 8㎡

경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10 · 8㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

천OOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

공유자

임OO

교부권자

거OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

통OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOOOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

박OO

소유자

박OOO OOOOO OOO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

통OOOO

임차인

박OO

채권자

창OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6 · 대 228㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6 · 대 228㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 남부면 다대7길 9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 135.28㎡ 2층 101.06㎡ 3층 81.03㎡ 4층 0㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 350-7 · 대 235㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 350-7 · 대 235㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 남부면 다대7길 9-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 136.95㎡ 2층 102.38㎡ 3층 97.78㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 350-8 · 도로 8㎡ (박귀례 지분 8분의 3.88 전부)
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 350-8 · 도로 8㎡ (박귀례 지분 8분의 3.88 전부)
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10 · 도로 8㎡ (임규명 지분 8분의 3.88 전부)
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 350-10 · 도로 8㎡ (임규명 지분 8분의 3.88 전부)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 명사초등학교 다대분교 (폐교)

버스

• 112m · 다대 · 55-1, 남부1, 남부2, 남부3
• 149m · 다대 · 53, 53-1, 54-1, 55-1, 남부1, 남부2, 남부3
• 399m · 다대교회앞 · 53, 53-1, 54-1, 55-1, 남부1, 남부2, 남부3
• 403m · 다대교회 · 53, 53-1, 54-1, 55-1, 남부1, 남부2, 남부3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-26, 창원신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.11.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-26 · 창원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 279만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 125만

소유자 잔여

2067만

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