통영지원 2025타경569-1 미진참사랑아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2469만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.59㎡ (10.5평)

건물면적

53.20㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

246만 (최저가의 10%)

청구금액

7698만

담당계

6계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

탑곡로2길

건물 · 대지권

건물

미진참사랑아파트 · 53.20㎡ (16.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

아주동 370-1 · 34.59㎡ (10.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '아주초등학교' 동측으로 인접해 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 15층 건물 중 5층 506호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 토지 기호(1)은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(아주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(아주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2)는 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(아주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 아주동 370-1 미진참사랑아파트 101동 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 거제시 아주동 370-1 101동 5층506호 · 철근콘크리트벽식조 53.2049㎡

부동산표시목록

교부권자

거OOO

교부권자

천OOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 거제시 아주동 370-1 미진참사랑아파트 101동 5층506호 · 철근콘크리트벽식조 53.2049㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 아주동 370-1 미진참사랑아파트 101동 5층506호 · 철근콘크리트벽식조 53.2049㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 아주초등학교 · 초등학교
• 710m · 거제중학교 · 중학교
• 785m · 거제고등학교 · 고등학교
• 882m · 대우초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 아주초등학교 · 14, 14-1, 32-2, 33-2
• 247m · 구 아주동주민센터 · 16, 16-1, 16-2, 16-3, 16-4, 16-5, 20-1, 3000, 32-2, 33-2, 통학9, 통학9-1
• 275m · 아주운동장 · 16, 16-1, 16-2, 16-3, 16-4, 16-5, 20-1, 32-2, 33-2, 통학9, 통학9-1
• 284m · 한화오션남문 · 10, 10-2, 10-3, 11, 11-3, 17, 20, 20-2, 22, 22-1, 23, 23-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 3000, 32, 32-1, 33, 34, 4000, 통학9
• 303m · 탑곡 · 3000, 통학9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 1번소유권금지사항

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2469만

매각비용

37만

배당 가능액

2432만

소유자 잔여

2432만

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