통영지원 2024타경24397-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-07-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 295만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

65.82㎡ (19.9평)

제시외면적

10.30

보증금

29만 (최저가의 10%)

청구금액

348만

담당계

6계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

산양1길

건물 · 대지권

건물

65.82㎡ (19.9평) · 목조 · 단독주택

대지권

동부면 429

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

① 기호 1-1): 목조 및 조적조 칼라강판지붕 단층 건물(사용승인: 1984.)로서, 외벽: 몰탈 및 단열재 위 페인팅, 블록 노출 마감 외, 내벽: 벽지 붙임 마감 외, 창호: 목재 창호임. ② 기호 1-2): 목조 및 조적조 칼라강판 및 썬라이트지붕 단층 건물(사용승인: 1984.)로서, 외벽: 몰탈 및 단열재 위 페인팅, 블록 노출 마감 외, 내벽: 황토 및 페인팅 마감 외, 창호: 목재 및 PVC 창호임. ③ 기호 1-3): 목조 및 토담조 판넬지붕 단층 건물(사용승인: 1984.)로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 몰탈 노출 마감, 내벽: 몰탈 노출 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

① 기호 1-1): 주택(방2, 마루, 주방 등)으로 이용 중임. ② 기호 1-2): 주택(방, 창고, 마루, 다용도실 등)으로 이용 중임. ③ 기호 1-3): 다용도실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

① 기호 1-1): 제반 위생·급배수 설비, 난방설비(유류보일러) 등이 갖춰져 있음. ② 기호 1-2): 난방설비(아궁이) 갖춰져 있음. ③ 기호 1-3): 제반 위생·급배수 설비 갖춰져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본 건 건물은 의뢰목록상 ‘산양리 429, 430’ 지상에 소재하나 현황 ‘산양리 428, 429, 430’ 지상에 걸쳐서 소재하는 것으로 조사됨. 2) 본 건 건물의 의뢰목록상의 구조는 ‘기호 1-1): 목조 함석지붕, 기호 1-2), 1-3): 목조 슬레이트지붕’이나, 현황 ‘기호 1-1): 목조 및 조적조 칼라강판지붕, 기호 1-2): 목조 및 조적조 칼라강판 및 썬라이트지붕, 기호 1-3): 목조 및 토담조 판넬지붕’임. 3) 본 건 기호 1-3) 건물의 의뢰목록상의 면적과 실측 면적이 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 건물은 의뢰목록상 ‘산양리 429, 430’ 지상에 소재하나 현황 ‘산양리 428, 429, 430’ 지상에 걸쳐서 소재하는 것으로 조사되니 참고 바람. 2) 본 건 건물의 의뢰목록상의 구조는 ‘기호 1-1): 목조 함석지붕, 기호 1-2), 1-3): 목조 슬레이트지붕’이나, 현황 ‘기호 1-1): 목조 및 조적조 칼라강판지붕, 기호 1-2): 목조 및 조적조 칼라강판 및 썬라이트지붕, 기호 1-3): 목조 및 토담조 판넬지붕’인바 본 평 가에서는 이를 고려하여 평가함. 3) 본 건 기호 1-3) 건물의 의뢰목록상의 면적과 실측 면적이 상이한바 본 평가에서는 실측 면적을 기준으로 평가함. 4) 본 건 건물에 설치된 데크 등은 건물에 포함하여 평가함. 5) 본 건 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시 외 건물 2개 동은 개략적 실측사정 후 관찰감 가법을 병용한 원가법으로 평가함. 6) 본 건 건물이 소재하는 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물 및 제시 외 건물이 소 재하는 위치의 정확한 확인은 전문적인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기를 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 동부면 산양1길 6-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

*본건 건물은 현재

경상남도 거제시 동부면 산양리 429

부동산표시목록

가처분권자

이OO

교부권자

거OOO

임차인

최OO

점유자

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 거제시 동부면 산양1길 6-3 · 목조 함석지붕 단층주택 28.42㎡ 목조 스레트지붕 단층주택 20.49㎡ 목조 스레트지붕 단층창고 6.61㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 동부중학교 · 중학교
• 464m · 동부초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 산양마을 · 50, 51, 52, 53, 53-1, 54, 54-1, 55, 55-1, 58, 67-1, 71, 71-1
• 193m · 산양마을회관 · 50, 51, 52, 53, 53-1, 54, 54-1, 55, 55-1, 58, 67-1, 71, 71-1
• 210m · 동부오망교 · 51, 52, 53, 53-1, 54-1, 55-1, 67-1
• 232m · 오망천교 · 51, 52, 53, 53-1, 54, 54-1, 55-1, 67-1
• 313m · 거제해금강농협 · 50, 51, 52, 53, 53-1, 54, 54-1, 55, 55-1, 58, 67-1, 71, 71-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-05-09, 이나현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 가처분

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-05-09 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

295만

매각비용

4만

배당 가능액

290만

소유자 잔여

290만

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