통영지원 2024타경3871-1 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 1265만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

759.04㎡ (229.6평)

토지면적

2663.00㎡ (805.6평)

제시외면적

111.00

보증금

1억 6126만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 210만

담당계

5계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

옥포대첩로

건물 · 대지권

건물

주1동 · 759.04㎡ (229.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

장목면 442-2 · 계획관리지역

호

4층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 "시목마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 펜션, 주택, 및 일부 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호3,5): 사다리형의 완경사지로 현황은 "주상용 건물" 부지입니다. 기호4): 사다리형의 완경사지로 현황은 "도로" 입니다. 기호6): 부정형의 완경사지로 현황은 "전(묵전)" 입니다. 기호7): 삼각형의 완경사지로 현황은 "도로" 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호3,5): 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고, 남동측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호4,7): 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고, 본건 토지가 현황 "도로"입니다. 기호6): 남서측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호3,4,7): 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호6): 공부상 지목 "임야"이나 현황은 "전"입니다. 기호7): 공부상 지목 "임야"이나 현황은 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1,2) 건물은 공히 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층으로 외벽: 스톤코트 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 인테리어 마감. 바닥: 석재, 타일 등 마감. 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2) 건물 공히 지하1층-2층은 페션(풀빌라), 3층은 근린생활시설(카페)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1,2) 건물 공히 공부상 "단독주택"이나 현황은 지하1층-2층은 "펜션"이며, 3층은 "근린생활시설"입니다. 기호2) 건물은 공부상 "외포리 442-2" 지상에 소재하나 토지분할로 현황은 "외포리 442-4" 지상에 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 장목면 옥포대첩로 1040 (주1동) · 건물
• 목록 2 · 경상남도 거제시 장목면 옥포대첩로 1040-1 (주2동) · 건물
• 목록 3 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 442-2 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 442-3 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 442-4 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 산28-4 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 산28-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

경상남도 거제시 장목면 외포리 442-2

경상남도 거제시 장목면 외포리 442-2

경상남도 거제시 장목면 외포리 442-2 · 397㎡

경상남도 거제시 장목면 외포리 442-3 · 110㎡

경상남도 거제시 장목면 외포리 442-4 · 397㎡

경상남도 거제시 장목면 외포리 산28-4 · 1733㎡

경상남도 거제시 장목면 외포리 산28-6 · 26㎡

부동산표시목록

교부권자

거OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

압류권자

거OO

압류권자

김OO

유치권자

주OO

임차인

김OO

임차인

주OO

임차인

주OOO OOOOOO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 거제시 장목면 옥포대첩로 1040 (주1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택 지1층 76.38㎡ 1층 76.38㎡ 2층 76.38㎡ 3층 94.88㎡ 4층 0㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 장목면 옥포대첩로 1040-1 (주2동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택 지1층 76.38㎡ 1층 76.38㎡ 2층 76.38㎡ 3층 94.88㎡ 4층 0㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 442-2 · 대 397㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 442-2 · 대 397㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 442-3 · 도로 110㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 442-3 · 도로 110㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 442-4 · 대 397㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 442-4 · 대 397㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 산28-4 · 임야 1733㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 산28-4 · 임야 1733㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 산28-6 · 임야 26㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 산28-6 · 임야 26㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 905m · 외포중학교 · 중학교
• 1072m · 외포초등학교 · 초등학교

버스

• 289m · 모나코빌리지 · 32, 32-1, 32-2, 33, 33-1, 33-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-14, 진주동부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-14 · 진주동부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 1265만

매각비용

2418만

배당 가능액

15억 8846만

소유자 잔여

15억 8846만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다