통영지원 2024타경4539-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 4188만 (36%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1037.68㎡ (313.9평)

토지면적

739.00㎡ (223.5평)

제시외면적

40.00

보증금

7418만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4456만

담당계

5계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

거제대로

건물 · 대지권

건물

1037.68㎡ (313.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고현동 1069-12

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제중앙고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 및 로변점포 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 등의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형 평지의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 약 7미터의 도로(고현동 1069-14번지, 타인소유)를 이용하여 차량접근합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로서, (사용승인일 : 2008.03.06.) 외 벽 : 판넬잇기 및 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 1,2층은 "근린생활시설", 3층은 "단독주택" 2가구로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 건물 중 ‘일반건축물대장’에 등재된 ‘지하1층 소매점 21.6㎡’은 현황 멸실된 것으로 조사되는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 고현동 1069-12 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거제시 거제대로 4590 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

*위 지상 제시외 건물

부동산표시목록

교부권자

거OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

문OO

소유자

서OO

임차인

오OO

임차인

옥OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

문OO

채무자

옥OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 거제시 고현동 1069-12 · 739㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 고현동 1069-12 · 739㎡
• 26-11-09 · 경상남도 거제시 거제대로 4590 · 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 387.51㎡ 2층 387.51㎡ 3층 222.66㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 거제중앙고등학교 · 고등학교
• 201m · 거제중앙중학교 · 중학교
• 306m · 거제중앙초등학교 · 초등학교
• 539m · 중곡초등학교 · 초등학교
• 686m · 거제자동차운전전문학원
• 864m · 수월초등학교 · 초등학교
• 897m · 제산초등학교 · 초등학교
• 961m · 수월중학교 · 중학교
• 975m · 계룡중학교 · 중학교

버스

• 44m · 중앙고 · 10, 10-2, 102, 103, 104, 112, 12-1, 130, 130-2, 131-1, 133, 14-1, 16-1, 16-3, 16-5, 20-1, 20-2, 22, 24-1, 25-1, 30-1, 31-1, 32, 32-1, 33, 33-1, 33-2, 35, 35-1, 36, 36-2, 38, 39, 40, 40-2, 42, 52, 통학2, 통학2-4, 통학3, 통학6, 통학9, 통학9-1
• 120m · 중앙중학교 · 120, 120-1, 120-2
• 143m · 보건소 · 10, 10-3, 100, 100-1, 101, 102, 103, 104, 112, 120, 120-1, 120-2, 130, 131, 131-1, 132-4, 133, 14-1, 16-1, 16-3, 16-5, 20, 20-2, 22, 22-1, 24-2, 25-1, 25-3, 30-1, 30-2, 31-1, 32, 32-1, 32-2, 33, 33-2, 34, 35, 35-1, 37, 37-2, 38, 39, 40, 40-2, 42, 52, 통학2-4, 통학4, 통학5, 통학9-1
• 201m · 보건소 · 10, 102, 103, 104, 12-1, 120, 120-1, 120-2, 130, 130-2, 131-1, 133, 14-1, 16-1, 16-3, 20-1, 20-2, 22, 24-1, 25-1, 30-1, 31-1, 32, 32-1, 33, 33-1, 33-2, 35, 35-1, 36, 36-2, 38, 39, 통학2, 통학2-4, 통학3, 통학6, 통학9
• 241m · 서희스타힐스 · 100, 100-1, 101, 102, 103, 104, 112, 120, 120-1, 120-2, 130, 131-1, 132-4, 통학4, 통학5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 4188만

매각비용

1112만

배당 가능액

7억 3075만

소유자 잔여

1억 675만

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