경매 · 단독주택
통영지원 2024타경28726-1
경상남도 거제시 고현동 680-2
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 거제시 고현동 680-2
- 감정가
- 5억 4621만
- 최저가
- 1억 3703만 (감정가의 25%)
- 면적
- 건물 189.60㎡ (57.4평) · 토지 266.00㎡ (80.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 239만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3703만 (25%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 189.60㎡ (57.4평)
- 토지면적
- 266.00㎡ (80.5평)
- 제시외면적
- 6.00
- 보증금
- 1370만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억 1500만
- 담당계
- 5계 · 055-649-1520 FAX 649-1521
- 도로명주소
- 고현로2길
건물 · 대지권
- 건물
- 189.60㎡ (57.4평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 고현동 680-2 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 옥OO
- 소유자
- 한OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 거제시 고현동 및 연초면 오비리에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 연번1:세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 연번3,4:가장형의 토지로서, 주거기타로 이용중임. 연번5:세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 연번8:부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 연번1:북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 연번3:인접지를 통해 진출입이 가능함. 연번4:북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 연번5:북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 연번8:맹지임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 연번1):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 연번3):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 연번4):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 연번5):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번8):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 일련번호 1,5 토지상 및 건물에 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 연번2 벽돌조 스라브즙 2층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 연번6 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 연번7 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건으로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연번2:주택으로 이용중임. 연번6,7:단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 일련번호 2 건물의 공부상 구조는‘벽돌조’이나, 현황은‘조적조’로 이용 중임. - 일련번호 2 건물 2층은 공부상 면적(62.10㎡)과 실측 사정 면적(121.50㎡)이 상이함. - 일련번호 6 건물은 건축물현황도상 동명칭이 등재되어 있지 않으나 건물 외벽에는‘통칭‘ 태정에버빌Ⅱ로 표시되어 있음. - 일련번호 7 건물은 건축물현황도상 2동으로 등재되어 있으나 건물 외벽에는‘통칭‘ 태정에버빌Ⅰ으로 표시되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-12 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-12-12 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.26 폐문부재 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.26 폐문부재 |
| 24-10-24 | sd | 2024.11.02 폐문부재 |
| 24-10-24 | sd | 2024.11.02 폐문부재 |
| 24-09-19 | sd | 2024.10.08 폐문부재 |
| 24-09-19 | sd | 2024.10.08 폐문부재 |
| 24-09-02 | sd | 2024.09.04 수취인불명 |
| 24-09-02 | sd | 2024.09.04 수취인불명 |
| 24-09-02 | sd | 2024.09.03 도달 |
목록
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- 목록 2 · 경상남도 거제시 고현로2길 22-1 · 건물
- 목록 3 · 경상남도 거제시 고현동 680-11 · 토지
- 목록 4 · 경상남도 거제시 고현동 680-12 · 토지
- 목록 5 · 경상남도 거제시 고현동 281-5 · 토지
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- 목록 8 · 경상남도 거제시 연초면 오비리 산115-2 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 3
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 9
- 점유
- 9
- 점유
- 1
*목록 6번은 공부상 동호수 표시되어 있지 않으나, 현황상 벽면에 2동으로 표시되어 있고,목록 7번은 공부상 2동으로 표시되어 있으나, 현황상 벽면에 1동으로 표시되어 있음.(임차인다수 현장 벽면에
경상남도 거제시 고현동 680-2 · 241㎡
경상남도 거제시 고현동 680-2
경상남도 거제시 고현동 680-11 · 13㎡
경상남도 거제시 고현동 680-12 · 12㎡
경상남도 거제시 고현동 281-5 · 857㎡
경상남도 거제시 고현동 281-5
경상남도 거제시 고현동 281-5 2동
경상남도 거제시 연초면 오비리 산115-2 · 2579㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 2호 | 오천오백만원 | 2015.06~현재까지점유 | |
| 송○○ | ||||
| 윤○○ | ||||
| 서○○ | 201호 | 이천만원 | 2018.09.04~현재까지점유 | |
| 김○○ | 401호 | 삼천오백만원 | 2014.10~현재까지점유 | |
| 김은혜(계약자)김다혜(점유자) | 405호 | 사천만원 | 2018.04~현재까지점유 | |
| 손○○ | ||||
| 백○○ | ||||
| 윤○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 장○○ | ||||
| 유○○ | ||||
| 유○○ | 204호 | 오백만원 | 2020.10~현재까지점유 | |
| 류○○ | 205호 | 일천오백만원 | 2017.09~현재까지점유 | |
| 김주련(계약자)김승균(점유자) | 303호 | 이천오백만원 | 2018.10.08~현재까지점유 | |
| 박○○ | 405호 | 이천만원 | 2018.05.18~현재까지점유 | |
| 신○○ | 405호 | |||
| 조○○ | ||||
| 마○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 원○○, NGUYEN TAI DAT |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 거OOOOOOOO
- 교부권자
- 거OO
- 교부권자
- 창OOOOOOO
- 교부권자
- 통OOOO
- 근저당권자
- 경OOOOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 백OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 전OO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 소유자
- 한OO
- 압류권자
- 거OO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 통OOOO
- 임차권자
- 권OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차권자
- 백OO
- 임차권자
- 서OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 조OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OO(OOO)OOO(OOO)
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 마OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 원OOO OOOOOO OOO OOO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 전세권자
- 김OO
- 전세권자
- 조OO
- 지상권자
- 신OOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 옥OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상남도 거제시 고현동 680-2 · 대 241㎡
- 26-11-09 · 경상남도 거제시 고현동 680-2 · 대 241㎡
- 26-11-09 · 경상남도 거제시 고현로2길 22-1 · 벽돌조 스라브즙 2층주택 1층121.50㎡ 2층62.10㎡
- 26-11-09 · 경상남도 거제시 고현동 680-11 · 답 13㎡
- 26-11-09 · 경상남도 거제시 고현동 680-11 · 답 13㎡
- 26-11-09 · 경상남도 거제시 고현동 680-12 · 답 12㎡
- 26-11-09 · 경상남도 거제시 고현동 680-12 · 답 12㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 476m · 계룡초등학교 · 초등학교
- 656m · 신현초등학교 · 초등학교
- 658m · 계룡중학교 · 중학교
- 685m · 거제공업고등학교 · 고등학교
- 751m · 거제고현중학교 · 중학교
- 757m · 신현중학교 · 중학교
- 1321m · 고현초등학교 · 초등학교
- 1431m · 거제장평중학교 · 중학교
- 1434m · 중곡초등학교 · 초등학교
버스
- 136m · 운동장 · 102, 120
- 200m · 청소년수련관 · 104, 113, 130, 151
- 231m · 고현동주민센터 · 100, 100-1, 110, 130, 130-2, 132, 132-2, 132-6, 151, 3000, 4000, 50-2, 통학2, 통학2-1, 통학3
- 244m · 고현동주민센터 · 100, 100-1, 110, 116, 130, 131, 131-1, 132, 132-2, 132-3, 132-5, 132-7, 134, 3000, 4000, 50-2, 70, 71-1, 통학1, 통학2-4, 통학4
- 295m · 중앙병원 · 112, 120, 120-1, 120-2, 131, 140, 141, 150, 151, 152, 152-1, 152-2, 40, 40-1, 40-2, 40-3, 41, 41-1, 41-2, 42, 42-2, 43, 43-1, 50, 51, 52, 53, 53-1, 54, 54-1, 55, 55-1, 67-1, 통학5, 통학7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-09-01, 신현농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-09-01 · 신현농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-06-14 | 소유권이전 | 옥○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 90-08-06 | 소유권이전청구권가 등기 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 04-12-09 | 소유권이전 | 지분 5분의 3 김선아 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-08-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 옥○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-08-26 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 15-06-01 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-08-11 | 가압류 | 거제축산업협동조합 | 5045만 | 소멸 |
| 갑7 | 20-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-12-21 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-01-22 | 임의경매개시결정 | 신현농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 21-11-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-12-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-07-12 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-08-30 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-01-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 10-09-01 | 근저당권설정 | 신현농업협동조합 | 2억 6000만 | 말소기준 |
| 을2 | 15-06-01 | 전세권설정 | 김○○ | 5500만 | 소멸 |
| 을3 | 19-12-31 | 근저당권설정 | 경남신용보증재단 | 3060만 | 소멸 |
| 을1-3 | 21-11-12 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3703만
- 매각비용
- 205만
- 배당 가능액
- 1억 3497만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 거제시 진행 물건
- 통영지원 2024타경3871-1 · 단독주택 · 장목면16.1억 (49%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경4539-1 · 상가 · 고현동7.4억 (36%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경24397-1 · 단독주택 · 동부면295만 (24%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경28726-2 · 다가구주택 · 고현동8.3억 (25%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경28726-3 · 임야 · 연초면2976만 (25%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경31388-1 · 단독주택 · 남부면1억 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경32633-1 · 임야 · 일운면16.3억 (34%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경450-1 · 전 · 사등면3324만 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경529-1 · 상가 · 장목면1.9억 (34%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경569-1 · 아파트 · 아주동2469만 (34%) · 26-11-09
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