통영지원 2018타경1737-8 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-02-19 경매접수
2. 18-02-20 경매개시결정
3. 18-05-03 배당요구종기
4. 20-05-19 3차 매각기일 · 최저가 1억 7481만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1951.00㎡ (590.2평)

제시외면적

없음

보증금

1748만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

6계 · 055-640-8594

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

동부면 339-6 · 자연환경보전지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-7,12-15)는 경상남도 거제시 동부면 산촌리 소재 "산촌마을" 내 및 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 농가주택, 경지정리된 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(8)은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "연담삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(9,10)은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "다포마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(11)은 경상남도 거제시 장목면 농소리 소재 "농소마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근으로는 순수임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(11,15)는 차량접근은 불가능하며, 나머지 기호는 차량접근이 용이한 도로와 접하거나 인접해 있으며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 삼각형, 기호(3-5)는 부정형, 기호(6)은 세장형, 기호(7)은 가장형, 기호(12)는 정방형, 기호(14)는 사다리형의 유사토지로서, 인접지와 등고평탄한 단독주택 및 주거나지 등으로 이용중임. 기호(8-10)은 부정형의 토지로서, 동하향 경사지의 휴경지, 기호(11)은 부정형의 토지로서, 서하향 경사지의 휴경지, 기호(15)는 정방형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남동측으로 약8-9m폭의 포장도로와 접하며, 기호(5-7,14)는 남서측으로 왕복차선의 지방도(기호(7)포함)와 접함. 기호(4)는 지적도상 맹지이나 현황은 북서측으로 약2-3m폭의 세멘도로와 접함. 기호(13)은 서측으로 약2m폭의 세멘도로와 접함. 기호(8)은 지적도상 맹지이나 현황은 남측으로 소폭의 비포장도로와 접하며, 나머지기호는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,12)는 계획관리지역, 자연취락지구임. 기호(5,6,14)는 계획관리지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉)임. 기호(7)은 계획관리지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20M-25M)임. 기호(8)은 농림지역, 농업보호구역<농지법>임. 기호(9,10)은 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-4)(저촉), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 기호(11)은 보전관리지역, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지임. 기호(15)는 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,3,12) 지상 및 기호(2) 2층평에 제시외 건물 10동이 소재하며, 기호(1,3-6,14) 지상에 제시외 수목이 소재 다수 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(7)은 공부상 지목은‘대’이나 현황‘도로’로 이용 중이며, 공부상 면적(66㎡)과 지적도상 면적(약17㎡)이 상이한 것으로 판단되나 감정목적을 고려하여 공부상 면적으로 표기하였으니 경매진행시 재확인이 요망됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 조적조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 돌붙임. 내 벽 : 미장목 및 벽지 등 붙임. 창 호 : 알미늄창임. 기호(13-1)은 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 적벽돌 붙임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호 : 하이샷시창임. 기호(13-2)는 블럭조 슬라브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 세멘몰탈마감. 창 호 : 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2, 13-1)은 단독주택, 기호(13-2)는 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2,13-1)은 제반 위생 급배수설비 및 난방설비가 시설되어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(7)은 공부상 지목은‘대’이나 현황‘도로’로 이용 중이며, 공부상 면적(66㎡)과 지적도상 면적(약17㎡)이 상이한 것으로 판단되나 감정목적을 고려하여 공부상 면적으로 표기하였으니 경매진행시 재확인이 요망됨.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

*제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

거OOOOOOOO

가압류권자

거제수산업협동조합

교부권자

거OOO

교부권자

거○○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단거제지사

교부권자

통OOOOO

교부권자

통영세무서장

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(O OOOOO)

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

동남부농업협동조합

근저당권자

동부농업협동조합

근저당권자

신OO

근저당권자

신OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

신○○

근저당권자

엘OOO OOOO

근저당권자

엘지카드 주식회사

근저당권자

진OO

근저당권자

진○○

근저당권자

통OOOOO

근저당권자

통영세무서장

소유자

윤OO

소유자

윤○○

소유자

윤○○

압류권자

거OOO

압류권자

거○○○

압류권자

통OOOOO

압류권자

통영세무서장

점유자

이OO

점유자

이○○

점유자

장OO

점유자

장○○

지상권자

동OOOOOOO

지상권자

동OOOOOOOO

지상권자

동남부농업협동조합

지상권자

동부농업협동조합

채권자

권OO

채권자

권○○

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

윤OO

채무자

윤○○

채무자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-19 · 경상남도 거제시 동부면 산촌리 339-6 · 답 1951㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

윤혜정

소유자

윤혜정

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1262m · 동부중학교 · 중학교
• 1350m · 동부초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 산촌 · 50, 51, 52, 53, 53-1, 54, 54-1, 55, 55-1, 58, 67-1, 71, 71-1
• 415m · 오수삼거리 · 50-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 거제시 동부면 산촌리 339-6

감정가

2억 7314만

최저가

1억 7481만 (64%)

기일

20-05-19

등기부현황

등기 기재 없음