통영지원 2018타경9571-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-14 · 경매접수
2. 18-09-20 · 경매개시결정
3. 18-12-11 · 배당요구종기
4. 20-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 46억 2072만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4021.37㎡ (1216.5평)

토지면적

17324.00㎡ (5240.5평)

제시외면적

없음

보증금

4억 6207만 (최저가의 10%)

청구금액

105억 4920만

담당계

6계 · 055-640-8594

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 4021.37㎡ (1216.5평) · 경량철골조 · 도로

대지권

사등면 291-1 · 계획관리지역

호

2층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

(선OOOO)OOO 외 1

채무자

서OOOOOOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "사등치안센터" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 해안변 조선 및 플랜트 관련 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황 본건 기호 (1),(7),(11),(18)-(25) : 부정형 완경사 및 사다리 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 본건 기호 (2)-(6),(8)-(10),(12)-(17),(28) : 부정형 완경사지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임. 본건 기호 (26),(27) : 사다리 및 부정형 평지로서 야적장으로 이용중임. 나.접면도로 상태 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 개설되어있음. 다.공법상 제한의 정도 본건 기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 주거용지(단독주택용지), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉). 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 영농여건불리농지 본건 기호(2),(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 주거용지(단독주택용지), 중로3류(폭 12M-15M). 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건 기호(4),(17) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 주거용지(단독주택용지), 중로3류(폭 12M-15M)(접합). 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건 기호(5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 주거용지(공동주택용지), 주거용지(단독주택용지), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉). 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건 기호(6) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 주거용지(공동주택용지), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉). 본건 기호(7),(11),(12),(18)-(25),(27),(28) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공업용지, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건 기호(8) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공업용지, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 주거용지(단독주택용지). 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건 기호(9),(10) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로3류(폭 12M-15M). 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건 기호(13),(14),(15) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공업용지, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 주거용지(단독주택용지), 중로3류(폭 12M-15M)(접합). 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건 기호 (16),(26) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 주거용지(단독주택용지). 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

본건 기호 (29) : 철골조 칼라강판지붕 단층 공장(1동호)로서 (2002.06.10 사용승인) 벽 체 : 일부 콘크리트 및 칼라시트 등 마감, 주기둥 : H-Beam 700 x 300mm, 바 닥 : 하드너 등 마감, 창 호 : 알루미늄 샤시창호 층 고 : 약 16m. 경량철골 조립식 구조 판넬지붕 2층 공장 및 사무실(부속건물1)로서, (2002.06.10 사용승인) 외 벽 : 칼라시트 등 마감, 내 벽 : 판넬잇기 및 블록조적위 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 알루미늄 샤시창호임. 블록조 스라브지붕 단층 창고 및 화장실(부속건물3)로서, (2002.06.10 사용승인) 벽체, 천정 및 바닥 : 철판위 페인팅 등 마감, 창 호 : 알루미늄 샤시창호임. 본건 기호 (30) : 일반철골구조 기타지붕 단층 공장(기타공장)(2동호)으로서, (2014.05.08 사용승인) 벽 체 : 일부콘크리트 및 칼라시트 등 마감, 주기둥 : H-Beam 580x300mm, 700x300mm, 바 닥 : 콘크리트 하드너 등 마감, 창 호 : 알루미늄 샤시창호임. 층 고 : 약 20m.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

국내제작 크레인, 수변전설비, 콤프레셔로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 기호(7),(11),(18)-(25),(28)은 현황 일단지로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였음. 본건 기호(4)-(6),(8)-(10),(12)-(17)은 지목상 임야 및 공장용지이나 현황 도로 및 법면 상태인 바, 이를 감안하여 평가하였음. 본건 기호(1)은 중로3류에 저촉되나 저촉면적이 미미하여 토지는 이에 구애됨없이 평가하였음. 본건 기호(5),(6)은 중로3류 및 소로3류에 저촉되어(각각 186㎡, 771㎡) 이를 감안하여 평가하였음. 본건 기호 (29) 부속건물 2는 공부상 면적이 59.67㎡이나 42㎡가 멸실된 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 지상에 제시목록에 명시되지 않은 소유자 미상의 기계가 소재하나 이동이 용이한 바 평가대상에서 제외하였음. 본건 지상에 컨테이너 박스가 소재하나 이동이 용이한 바 평가대상에서 제외하였음. 본건에 소재하는 기계기구의 작동여부는 확인치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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점유

미상 · 0명

*거제시 사등면 성포로 209 지상 제시외 컨테이너 3동 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

거OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

최OO

교부권자

거OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

박OO

소유자

서OOOOOOOO

압류권자

거OOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

통OOOOO

임금채권자

(선OOOO)OOO

임차인

거OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

서OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 291-1 · 도로 526㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 292-6 · 공장용지 5620㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 292-7 · 공장용지 31㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 292-8 · 공장용지 291㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 292-9 · 공장용지 19㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 292-10 · 공장용지 64㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 293-1 · 공장용지 34㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 293-3 · 공장용지 64㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 298-3 · 공장용지 436㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 301 · 공장용지 30㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 302 · 공장용지 783㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 293-2 · 도로 90㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 302-1 · 공장용지 307㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 302-2 · 공장용지 40㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 302-3 · 공장용지 231㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 302-4 · 공장용지 162㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 308 · 공장용지 188㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 309 · 잡종지 691㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 309-1 · 공장용지 1193㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 647-26 · 공장용지 546㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포로 209 · 1동호 철골조 칼라강판지붕 단층공장 800㎡ 부속건물1 경량철골조립식구조 판넬지붕 2층 공장및사무실 1층 154.94㎡ 2층 136㎡ 부속건물2 블록조 스라브지붕 단층창고 및 화장실 59.67㎡ 부속건물3 일반철골구조 칼라강판지붕 3층 창고 1층 44.61㎡ 2층 44.61㎡ 3층 41.69㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포로 209 · 2동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장(기타공장) 2781.54㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 산9-2 · 임야 797㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 산9-3 · 임야 507㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 산9-5 · 임야 771㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 292 · 공장용지 3716㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 292-3 · 공장용지 71㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 292-4 · 공장용지 112㎡
• 20-07-21 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 292-5 · 공장용지 4㎡

주변

학군

• 282m · 성포중학교 · 중학교
• 1468m · 사등초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 고은빌라 · 40-2, 40-3, 41-2, 42-2
• 135m · 항도 · 40-2, 40-3, 41-2, 42-2
• 181m · 청해빌라 · 40, 40-1, 41, 41-1, 42
• 213m · 가조다리 · 43, 43-1
• 244m · 성포마을 · 40, 40-1, 40-2, 40-3, 41, 41-1, 41-2, 42, 42-2, 43, 43-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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