통영지원 2018타경12898-3 삼성쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-04 · 경매접수
2. 18-12-06 · 경매개시결정
3. 19-02-20 · 배당요구종기
4. 20-01-09 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 6880만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8273.00㎡ (2502.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6688만 (최저가의 10%)

청구금액

3100만

담당계

3계 · 055)640-8503(구내:503)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 삼성쉐르빌 · 전

대지권

문동동 1-7 · 보전관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "문동저수지" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 농경지, 농가주택 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 (2),(5) : 부정형 완경사지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 (4),(8)-(10),(15) : 부정형 완경사지의 토지로서 잡종지 상태임. 본건 (7) : 부정형 완경사지의 토지로서 현황 일부 자연림 및 일부 잡종지 상태임. 본건 (11)-(14) : 부정형 완경사지의 토지로서 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 (2) : 남측으로 노폭 4미터 내외의 시멘트포장도로(본건 11,14)가 개설되어있음. 본건 (5) : 북측으로 노폭 4미터 내외의 시멘트포장도로(본건 13)가 개설되어있음. 본건 (4),(15) : 남측으로 노폭 4미터 내외의 시멘트포장도로(본건 14)가 개설되어있음. 본건 (7)-(10) : 지적도상 맹지이나 본건 일부가 도로로 이용중이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 (2),(4),(5),(8),(9),(11),(13)-(15) : 보전관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건 (7) : 보전관리지역. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2008-01-01)(임업용산지)<산지관리법>. <추가기재>해당지번 중 524㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법). 본건 (10) : 보전관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2008-01-01)(임업용산지)<산지관리법>. 본건 (12) : 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 토지 기호(2)지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며, 제시외 건물이 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되어 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(2),(5)지상에 소재하는 조경석 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(4),(8)-(10),(15)는 거제시로부터 건축신고가 된 것으로 조사되는 바 이를 감안하여 평가하였으며 경매 진행시 자세한 문의 사항은 거제시청 건축허가과에 문의하시기 바람. 본건 토지 기호(7) 지상에 고압송전선이 통과하는 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(8)-(10),(15) 지상에 자생하는 자연생 입목 및 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(8) 제시외 구축물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며, 제시외 구축물이 토지에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨 명세표 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(11)-(15) 토지는 ‘조영근’지분만의 평가로 지분만의 위치확인이 곤란한 바, 전체 면적을 기준으로 평가하되 면적은 지분비율에 의거 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "문동저수지" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 농경지, 농가주택 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 (2),(5) : 부정형 완경사지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 (4),(8)-(10),(15) : 부정형 완경사지의 토지로서 잡종지 상태임. 본건 (7) : 부정형 완경사지의 토지로서 현황 일부 자연림 및 일부 잡종지 상태임. 본건 (11)-(14) : 부정형 완경사지의 토지로서 현황 도로로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 (2) : 남측으로 노폭 4미터 내외의 시멘트포장도로(본건 11,14)가 개설되어있음. 본건 (5) : 북측으로 노폭 4미터 내외의 시멘트포장도로(본건 13)가 개설되어있음. 본건 (4),(15) : 남측으로 노폭 4미터 내외의 시멘트포장도로(본건 14)가 개설되어있음. 본건 (7)-(10) : 지적도상 맹지이나 본건 일부가 도로로 이용중이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 (2),(4),(5),(8),(9),(11),(13)-(15) : 보전관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건 (7) : 보전관리지역. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2008-01-01)(임업용산지)<산지관리법>. <추가기재>해당지번 중 524㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법). 본건 (10) : 보전관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2008-01-01)(임업용산지)<산지관리법>. 본건 (12) : 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 토지 기호(2)지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며, 제시외 건물이 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되어 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(2),(5)지상에 소재하는 조경석 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(4),(8)-(10),(15)는 거제시로부터 건축신고가 된 것으로 조사되는 바 이를 감안하여 평가하였으며 경매 진행시 자세한 문의 사항은 거제시청 건축허가과에 문의하시기 바람. 본건 토지 기호(7) 지상에 고압송전선이 통과하는 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(8)-(10),(15) 지상에 자생하는 자연생 입목 및 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(8) 제시외 구축물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며, 제시외 구축물이 토지에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨 명세표 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(11)-(15) 토지는 ‘조영근’지분만의 평가로 지분만의 위치확인이 곤란한 바, 전체 면적을 기준으로 평가하되 면적은 지분비율에 의거 사정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "문동저수지" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 농경지, 농가주택 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 (2),(5) : 부정형 완경사지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 (4),(8)-(10),(15) : 부정형 완경사지의 토지로서 잡종지 상태임. 본건 (7) : 부정형 완경사지의 토지로서 현황 일부 자연림 및 일부 잡종지 상태임. 본건 (11)-(14) : 부정형 완경사지의 토지로서 현황 도로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 (2) : 남측으로 노폭 4미터 내외의 시멘트포장도로(본건 11,14)가 개설되어있음. 본건 (5) : 북측으로 노폭 4미터 내외의 시멘트포장도로(본건 13)가 개설되어있음. 본건 (4),(15) : 남측으로 노폭 4미터 내외의 시멘트포장도로(본건 14)가 개설되어있음. 본건 (7)-(10) : 지적도상 맹지이나 본건 일부가 도로로 이용중이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 (2),(4),(5),(8),(9),(11),(13)-(15) : 보전관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건 (7) : 보전관리지역. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2008-01-01)(임업용산지)<산지관리법>. <추가기재>해당지번 중 524㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법). 본건 (10) : 보전관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2008-01-01)(임업용산지)<산지관리법>. 본건 (12) : 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.

구분건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 토지 기호(2)지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며, 제시외 건물이 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되어 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(2),(5)지상에 소재하는 조경석 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(4),(8)-(10),(15)는 거제시로부터 건축신고가 된 것으로 조사되는 바 이를 감안하여 평가하였으며 경매 진행시 자세한 문의 사항은 거제시청 건축허가과에 문의하시기 바람. 본건 토지 기호(7) 지상에 고압송전선이 통과하는 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(8)-(10),(15) 지상에 자생하는 자연생 입목 및 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(8) 제시외 구축물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며, 제시외 구축물이 토지에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨 명세표 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(11)-(15) 토지는 ‘조영근’지분만의 평가로 지분만의 위치확인이 곤란한 바, 전체 면적을 기준으로 평가하되 면적은 지분비율에 의거 사정평가하였음.

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

김OO

공유자

서OO

공유자

이OO

공유자

채OO

공유자

추OO

교부권자

통OOOOO

근저당권자

거OOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

사OOOOOO

근저당권자

의OOOOOO

근저당권자

전OO

소유자

이OO

압류권자

거OOO

압류권자

거OOO(OOO)

임차인

안OO

임차인

여OO

점유자

안OO

점유자

여OO

지상권자

거OOOOOOOO

지상권자

의OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-09 · 경상남도 거제시 문동동 1-7 · 전 355㎡
• 20-01-09 · 경상남도 거제시 문동동 산44-1 · 임야 2049㎡
• 20-01-09 · 경상남도 거제시 문동동 산44-20 · 임야 2277㎡
• 20-01-09 · 경상남도 거제시 문동동 산44-21 · 임야 880㎡
• 20-01-09 · 경상남도 거제시 문동동 산44-22 · 임야 1732㎡
• 20-01-09 · 경상남도 거제시 문동동 2-17 · 도로 179㎡ (조영근 지분 98분의 97 지분 전부 이영선 지분 98분의 1 지분 전부)
• 20-01-09 · 경상남도 거제시 문동동 산44-23 · 임야 801㎡ (조영근 지분 98분의 97 지분 전부 이영선 지분 98분의 1 지분 전부)

주변

학군

• 1013m · 거제상문고등학교 · 고등학교
• 1240m · 삼룡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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