통영지원 2018타경13327-4 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 18-12-11 경매접수
2. 18-12-12 경매개시결정
3. 19-03-06 배당요구종기
4. 20-06-18 6차 매각기일 · 최저가 1억 5564만 (33%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

368.00㎡ (111.3평)

제시외면적

없음

보증금

1556만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4101만

담당계

5계 · 640-8599(구내:599)

도로명주소

소오비길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 368.00㎡ (111.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연초면 6

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시청" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 주유소, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 남동측 도로보다 다소 저지의 자체지반 대체로 등고평탄히 조성된 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 18미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<준보전산지)<산지관리법>, <추가기재> 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

첨부 "지적 및 건물개황도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건물로서, 외벽:이중페어글라스 및 알루미늄복합판넬 및 방부목마감. 내벽:벽지, 타일붙임 및 인테리어마감. 바닥:화강석 및 타일 등 마감. 창호:새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)관광호텔로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생.급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 천정형 냉.난방설비 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부 "지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3-6)은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "소오비마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 원룸, 소규모의 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(3-6)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 2층 201호 외 3개호로서, 외벽:화강석 붙임 및 강화유리, 드라이비트 등 마감. 내벽:벽지 및 타일 등 마감. 비닥:타일등 마감. 창호:새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(3):근린생활시설로 이용중임. 기호(4):오피스텔 8개호로 이용중임. 기호(5):오피스텔 8개호로 이용중임. 기호(6):주택으로 이용중임. 본건 기호(4-6)의 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바 외부 및 일반적인 상황을 기준으로 기재하였으니 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(4,5)의 공부상 용도는 "사무소"이나 현황 "오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 통영시 무전동 55-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 통영시 통영해안로 575 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경상남도 거제시 연초면 소오비길 6, 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 거제시 연초면 소오비길 6, 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 거제시 연초면 소오비길 6, 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 거제시 연초면 소오비길 6, 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

배OO

가압류권자

근OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

근저당권자

거OOOOOOOO

근저당권자

근OOOOOOOOOO

근저당권자

미OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

신OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

주OOO OO

소유자

주OOOOO

압류권자

거OO

압류권자

통OO

압류권자

통OOO

유치권자

박OO(OOOOOO)

임차권자

오OO

임차인

강OO

임차인

고OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

옥OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최O

임차인

홍OO

전세권자

강OO

전세권자

고OOO OOOO

채권자

강OO

채권자

미OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

신OOOOOOO

채무자

지OO(O OOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 20-06-18 · 경상남도 거제시 연초면 소오비길 6, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설, 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 51.81㎡ 2층 408.58㎡ 3층 408.58㎡ 4층 408.58㎡ 5층 408.58㎡ 6층 243.98㎡ 철근콘크리트구조 368㎡

당사자

채권자

강OO 외 2

채무자

지OO(O OOOO OOO) 외 2

소유자

주OOO OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 496m · 거제중앙초등학교 · 초등학교
• 519m · 중곡초등학교 · 초등학교
• 654m · 거제중앙중학교 · 중학교
• 800m · 거제중앙고등학교 · 고등학교
• 1411m · 거제자동차운전전문학원
• 1457m · 수월초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 소오비마을 · 11, 11-2, 11-3, 14, 16, 16-2, 16-4, 23, 23-1, 25, 25-2, 30, 31, 31-1, 35, 35-1, 38
• 173m · 소오비 · 11, 11-2, 11-3, 14, 16, 16-2, 16-4, 23, 23-1, 25, 25-2, 30, 31, 31-1, 35, 35-1, 38
• 250m · 소오비다리 · 36, 36-1, 36-2, 37, 37-2
• 360m · 덕산APT · 11, 11-2, 11-3, 14, 16, 16-2, 16-4, 23, 23-1, 25, 25-2, 30, 31, 31-1, 35, 35-1, 36, 36-1, 36-2, 37, 37-2, 38
• 365m · 중앙초등학교 · 100, 100-1, 101, 102, 104, 11, 130, 132-4, 14, 16, 16-2, 16-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 거제시 연초면 소오비길 6, 4층401호

감정가

4억 7500만

최저가

1억 5564만 (33%)

건물면적

368.00㎡ (111.3평)

기일

20-06-18

등기부현황

등기 기재 없음