통영지원 2018타경13693-7 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 18-12-20 경매접수
2. 18-12-21 경매개시결정
3. 19-03-07 배당요구종기
4. 20-11-17 4차 매각기일 · 최저가 1억 6918만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13524.81㎡ (4091.2평)

제시외면적

없음

보증금

1691만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 9364만

담당계

6계 · 055-640-8594

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

문동동 59 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "거제상문고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) 부정형의 완경사지로서 토지임야 상태임. 기호(4,14) 부정형의 완경사지로서 주거나지 상태임. 기호(5,13,16,19) 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 기호(6,8) 사다리형의 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(10) 자루형의 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(12,15) 사다리형의 완경사지로서 주거나지 상태임. 기호(17) 부정형의 급경사지로서 자연림 상태임. 기호(18) 부정형의 완경사지로서 자연림 및 일부 현황 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호(3,4) 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(5,13,16,19) 본건이 노폭 약 6미터의 포장도로임. 기호(6) 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(8) 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(10) 본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(12) 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(14) 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(15) 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(17) 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(18) 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거 제상문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해달별유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>임. 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해 달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거 제상문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해달별유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>임. 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해 달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해 달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해 달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(10) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (해달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(12) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (해달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(13-15) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(해달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(16) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (해달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(17) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (해달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(18) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (해달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(19) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (해달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4) 일부 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 철거 및 이설이 용이한 비닐하우스 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1)본건 기호(3) 토지는 귀 제시목록상 지목 "임야"이나, 현황 "토지임야" 상태임. 2)본건 기호(18) 토지는 귀 제시목록상 지목 "임야"이나 현황 일부"잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽:타일 붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감. 내벽:벽지 마감. 천장:벽지 마감. 창호:하이새시 창호 구조임. 기호(7,9) 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서, 외벽:스톤코트, 사이딩 판넬 및 징크판넬 마감. 내벽:벽지 마감. 바닥:데코타일 마감. 천장:벽지 마감. 창호:하이새시 창호 구조임. 기호(11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽:스톤코트 및 징크판넬 마감. 내벽:벽지 마감. 바닥:데코타일 마감. 천장:벽지 마감. 창호:하이새시 창호 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,7,9,11) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅌ) 및 제시외구축물 기호(a-d)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

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부동산표시목록

가압류권자

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공유자

이OO

교부권자

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압류권자

거OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

통OOOO

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점유자

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채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-17 · 경상남도 거제시 문동동 산59 · 임야 13375㎡
• 20-11-17 · 경상남도 거제시 문동동 333-14 · 도로 268㎡ (김명호의 지분 7분의 1 전부)
• 20-11-17 · 경상남도 거제시 문동동 333-26 · 도로 552㎡ (김명호의 지분 7분의 1 전부)
• 20-11-17 · 경상남도 거제시 문동동 333-29 · 도로 98㎡ (김명호의 지분 3분의 1 전부)

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 399m · 거제상문고등학교 · 고등학교
• 529m · 삼룡초등학교 · 초등학교
• 1421m · 거제상동초등학교 · 초등학교

버스

• 283m · 거제상문고등학교 · 104, 130, 130-2, 131, 통학2, 통학2-4, 통학3, 통학4, 통학5
• 288m · 문동교 · 130, 130-2, 131, 통학2, 통학2-4, 통학3, 통학4, 통학5
• 354m · 삼오르네상스 · 104, 130, 130-2, 131, 63, 67, 70, 71, 71-1, 통학2, 통학2-4, 통학3, 통학4, 통학5
• 460m · 미루유치원 · 130, 131, 통학2-4, 통학4, 통학5
• 487m · 삼룡초등학교 · 130, 131, 132-6, 132-7, 134, 63, 70, 71, 71-1, 통학2-4, 통학4, 통학5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 거제시 문동동 산59

감정가

4억 9324만

최저가

1억 6918만 (34%)

기일

20-11-17

등기부현황

등기 기재 없음