통영지원 2018타경23157-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-24 · 경매접수
2. 18-07-24 · 경매개시결정
3. 18-10-05 · 배당요구종기
4. 20-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9631만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8574.00㎡ (2593.6평)

제시외면적

없음

보증금

2963만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5516만

담당계

5계 · 640-8599(구내:599)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

장평동 183-5

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

최영학

소유자

최영학

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호 ①,②,③ 본건은 경상남도 통영시 광도면 황리 소재 "임내촌마을" 북측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하는 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호 ④,⑤ 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "삼성중공업 거제조선소" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 농공지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ①,② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "전" 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 삼각형 토지로서 "전" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ④,⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ①,③ : 지적도 상 맹지이나 남서측으로 소폭의 통행로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임. - 기호 ④ : 지적도 상 맹지이나 북동측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ⑤ : 본건 동측으로 아스콘 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역(2012-02-14). - 기호 ② 도시지역, 자연녹지지역(2012-02-14). - 기호 ③ 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉). - 기호 ④ 자연녹지지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ⑤ 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 ① 지상에 소유자 미상의 제시외 수목 다수 소재하여 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이‘농막",‘견사’등 구조물 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 ③은 제시목록 상 지목이 "전" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ①은 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 자연녹지지역)에 해당하는 토지이나 주된 용도지역인 ‘자연녹지지역’을 기준으로 평가하되 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③은 일부 도시계획시설(소로2류)에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 점, 현황 일부‘도로’상태인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑤는 일부 도시계획시설(중로2류)에 저촉되나 저촉 면적이 미미하여 토지의 사용 , 수익에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단되는 바, 저촉에 구애됨이 없이 정상평가 하였으니 참고하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

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신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

신용보증기금

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거OOO

교부권자

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근저당권자

거OOOOOOO

근저당권자

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근저당권자

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근저당권자

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근저당권자

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근저당권자

주식회사금강인슐텍

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-23 · 경상남도 거제시 장평동 산183-5 · 임야 8574㎡

주변

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반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

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요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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