통영지원 2018타경24570-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-17 · 경매접수
2. 18-10-18 · 경매개시결정
3. 19-01-02 · 배당요구종기
4. 20-04-01 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2487만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

191.70㎡ (58.0평)

토지면적

1379.00㎡ (417.1평)

제시외면적

없음

보증금

5248만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

1계 · 055-640-8500(구내:501)

도로명주소

연하해안로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 191.70㎡ (58.0평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

연초면 756 · 일반공업지역

당사자

채권자

강OO 외 2

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호 (1,2,3,4,7,8,14,15,17) 본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제고현초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호 (5,9,10) 본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "삼룡초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 (1-4,7,15,17) 인접 토지와 등고 평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서 "주상용 건부지" 상태임. - 기호 (5,9) : 인접 토지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 "주거나지" 상태임. - 기호 (8) : 인접 토지와 등고 평탄한 장방형 토지로서 "주거나지" 상태임. - 기호 (10) : 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "상업용 건부지" 상태임. - 기호 (14) : 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 (1,2,3,4,7,15,17) : 일단의 토지 북동측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 (5) : 본건 동측 및 남측으로 포장도로 소재함. - 기호 (8,14) : 지적도 상 맹지임. - 기호 (9) : 본건 서측, 남측으로 포장도로 소재함. - 기호 (10) : 본건 동측,서측,남측으로 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1,3,7,17) 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 (2,15) 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 (4) 준주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 (5) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-05-30), 공공시설용지, 지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8M 미만), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(삼룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호 (8) 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 (9) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-05-30), 공공시설용지, 지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8M 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼룡 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호 (10) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-05-30), 주거용지(단독주택), 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호 (14) 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 (1-4,7,8,14,15,17)은 전체 소유권 중‘박상진’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 (1-4,7,15,17)은 일단지로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였음. - 기호 (5,9)는 공공시설용지, 도시계획시설(소로3류)에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 (8,14)는 인접 토지인‘경상남도 거제시 상동동 666-53’지상 소재 건물이 본건 일부를 경계 침범하여 점유하고 있는 것으로 추정되며, 도시계획시설(소로2류)에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지,건물 평가명세표’상 비고란에 부기 하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호 (1,2,3,4,7,8,14,15,17) 본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제고현초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호 (5,9,10) 본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "삼룡초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 (1-4,7,15,17) 인접 토지와 등고 평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서 "주상용 건부지" 상태임. - 기호 (5,9) : 인접 토지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 "주거나지" 상태임. - 기호 (8) : 인접 토지와 등고 평탄한 장방형 토지로서 "주거나지" 상태임. - 기호 (10) : 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "상업용 건부지" 상태임. - 기호 (14) : 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "주거나지" 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 (1,2,3,4,7,15,17) : 일단의 토지 북동측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 (5) : 본건 동측 및 남측으로 포장도로 소재함. - 기호 (8,14) : 지적도 상 맹지임. - 기호 (9) : 본건 서측, 남측으로 포장도로 소재함. - 기호 (10) : 본건 동측,서측,남측으로 포장도로 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1,3,7,17) 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 (2,15) 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 (4) 준주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 (5) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-05-30), 공공시설용지, 지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8M 미만), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(삼룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호 (8) 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 (9) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-05-30), 공공시설용지, 지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8M 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼룡 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호 (10) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-05-30), 주거용지(단독주택), 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호 (14) 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 (1-4,7,8,14,15,17)은 전체 소유권 중‘박상진’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 (1-4,7,15,17)은 일단지로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였음. - 기호 (5,9)는 공공시설용지, 도시계획시설(소로3류)에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 (8,14)는 인접 토지인‘경상남도 거제시 상동동 666-53’지상 소재 건물이 본건 일부를 경계 침범하여 점유하고 있는 것으로 추정되며, 도시계획시설(소로2류)에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지,건물 평가명세표’상 비고란에 부기 하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOO

공유자

이OO(OOOOOOO)

공유자

임OO

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

연OOOOOOO

근저당권자

장OOOOOOOO

소유자

박OO

소유자

최OO

압류권자

거OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

주OOO OO(OOO)

전세권자

정OO

전세권자

조OO(OOOOOOO)

지상권자

연OOOOOOO

채권자

강OO

채권자

신OOOOOOO

채권자

연OOOOOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-09-11 · 경상남도 거제시 연초면 오비리 756 · 대 1379㎡
• 19-09-11 · 경상남도 거제시 연초면 오비리 756 · 경량철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설(제조업소) 191.7㎡

주변

학군

• 350m · 오비초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 한내고개 · 36, 36-1, 36-2, 37, 37-2
• 240m · 중촌 · 36, 36-1, 36-2, 37, 37-2
• 348m · 초원빌라 · 36-1, 37, 37-2
• 449m · 중촌회관 · 36, 36-1, 36-2, 37, 37-2
• 463m · 초원빌라 · 36, 36-1, 36-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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