통영지원 2018타경25276-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-14 · 경매접수
2. 18-11-15 · 경매개시결정
3. 19-01-31 · 배당요구종기
4. 20-12-17 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 9256만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2026.61㎡ (613.0평)

토지면적

13973.00㎡ (4226.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3925만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7287만

담당계

5계 · 640-8599(구내:599)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2026.61㎡ (613.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

장목면 591-7 · 생산관리지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

거OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 "흥남해수욕장" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 해안 취락지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ①,②,⑤ 완경사 지세 내 3필지 일단의 부정형 토지로서 "상업용 건부지" 상태임. - 기호 ③ 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "잡종지(주차장 등)" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단의 토지 남서측으로 콘크리트 포장도로 소재함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ② 보전관리지역, 생산관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ③,⑤ 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 ③은 제시목록 상 지목이 "임야" 이나 현황 "잡종지(주차장 등)" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ①,②,⑤는 3필지 일단의 건부지로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였음. - 기호 ②,③,⑤는 둘 이상의 용도지역에 해당하는 토지이나 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ②는 일부 도시계획시설(중로2류)에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,② 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지 가격은 ‘토지,건물 평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 ④ : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"근린생활시설" 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기 설비, 제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 ④ 옥상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지,건물 평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 591-7 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 산26-11 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경상남도 거제시 연초면 오비리 184-5 · 토지 · None
• 목록 12 · 경상남도 거제시 연초면 오비리 184-9 · 토지 · None
• 목록 2 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 591-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 산26-12 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 거제시 장목면 옥포대첩로 1072 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 591-4 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 449 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 450-1 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 산26-2 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 산26-9 · 토지 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

장OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

지상권자

장OOOOOOO

채권자

거OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-12-17 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 591-7 · 대 436㎡
• 20-12-17 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 산26-11 · 임야 220㎡
• 20-12-17 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 591-5 · 대 2186㎡
• 20-12-17 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 산26-12 · 임야 993㎡
• 20-12-17 · 경상남도 거제시 장목면 옥포대첩로 1072 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종 근린생활시설 1층 489.59 ㎡ 2층 518.84 ㎡ 3층 518.84 ㎡ 4층 499.34 ㎡
• 20-12-17 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 591-4 · 대 196㎡
• 20-12-17 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 449 · 전 311㎡
• 20-12-17 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 450-1 · 전 616㎡
• 20-12-17 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 산26-2 · 임야 5451㎡
• 20-12-17 · 경상남도 거제시 장목면 외포리 산26-9 · 임야 3564㎡

주변

학군

• 1178m · 외포중학교 · 중학교
• 1344m · 외포초등학교 · 초등학교

버스

• 287m · 서목 · 32, 32-1, 32-2, 33, 33-2
• 320m · 서목 · 32, 32-1, 33, 33-1, 33-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다