통영지원 2019타경1321-1 문화빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-28 · 경매접수
2. 19-01-29 · 경매개시결정
3. 19-04-10 · 배당요구종기
4. 20-06-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.90㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5244만

담당계

7계 · 055-640-8512

도로명주소

능포로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 문화빌딩 · 37.90㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

능포동 115

호

5층

당사자

채권자

장OOOOOOOO

채무자

옥OO

소유자

옥OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2),(4)는 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재‘송정휴게소’남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 쥐위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(4) : 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 사다리형의 토지로서, 평탄하게 조성된 "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호(4) : 사다리형의 토지로서, 북측하향의 급경사지로 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 북측으로 약 8m폭의 포장도로가 소재함. 기호(4) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 보전녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지상에 제시외건물3동이 소재함. ㉠ : 블럭조 슬래브지붕 단층 (창고) 약12㎡ ㉡ : 목조 스레트지붕 단층 (창고) 약7㎡ ㉢ : 목조 스레트지붕 단층 (창고) 약7㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(3-①)는 목조 스레트지붕 단층건으로, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌 등 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임. 본건 기호(3-②)는 목조 스레트지붕 단층건으로, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 목재창 및 샷시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(3-①, 3-②)는 주택으로 이용중임. * 현장조사시 폐문 부재상태로, 주택의 일반적인 상태를 전제로 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)는 경상남도 거제시 능포동 소재‘장승포시외버스정류장’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내, 1층 110호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 화강석붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(상호명 : 문화서적)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 평탄하게 조성된 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 28m폭의 왕복 4차선의 포장도로가 소재하며, 남측으로 약 6m폭의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : - 집합건축물대장상 1999년, 2000년 지상 1,2층에 무단증축한 위반사항에 대하여 시정명령, 이행강제금부과 하고‘위반건축물’로 표기되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호(1)는 108호, 109호와 오픈형상가로 이용중인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 능포로 115, 1층110호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 거제시 연초면 송정리 666-8 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거제시 연초면 송정5길 12 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 거제시 연초면 송정리 산118 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

장OOOOOOOO

공유자

신OO

공유자

주OO

교부권자

거OO

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

근저당권자

둔OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

거OO

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

장OOOOOOOO

채무자겸소유자

옥OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-12 · 경상남도 거제시 능포로 115, 1층110호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린 생활시설 1층 415.07㎡ 2층 412.39㎡ 3층 412.39㎡ 4층 412.39㎡ 5층 412.39㎡ 철근콘크리트조 37.9㎡

주변

학군

• 530m · 장승포초등학교 · 초등학교
• 693m · 해성중학교 · 중학교
• 780m · 해성고등학교 · 고등학교
• 925m · 능포초등학교 · 초등학교
• 1107m · 애광학교유치부
• 1197m · 거제애광학교
• 1267m · 거제도애광원

버스

• 37m · 문화상가 · 10, 10-2, 11, 11-2, 12-1, 17-1, 300, 300-1, 301, 301-1, 32, 32-1, 33, 33-1, 33-2, 34, 60, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67-1, 통학9
• 147m · 옥수동 · 10, 10-2, 10-3, 11, 11-3, 17, 300, 300-1, 3000, 301, 301-1, 310, 32, 32-1, 32-2, 33, 33-2, 34, 60, 60-1, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67, 67-1, 통학9
• 164m · 새장승포교회 · 10, 10-2, 10-3, 11, 11-2, 11-3, 12-1, 17, 17-1, 300, 300-1, 301, 301-1, 310, 32, 32-1, 32-2, 33, 33-1, 33-2, 34, 60, 60-1, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67, 67-1, 통학9
• 247m · 옥수동 · 10, 10-2, 11, 11-2, 12-1, 17-1, 300, 300-1, 3000, 301, 301-1, 32, 32-1, 33, 33-1, 33-2, 34, 60, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67-1, 통학9
• 488m · 시립도서관 · 10, 10-2, 10-3, 11, 11-3, 17, 300, 300-1, 301, 301-1, 32, 32-1, 32-2, 33, 33-2, 34, 61-1, 62, 통학9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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