통영지원 2019타경1321-2 문화빌딩

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

49.58㎡ (15.0평)

토지면적

104.67㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

395만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5244만

담당계

7계 · 055-640-8512

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 문화빌딩 · 49.58㎡ (15.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

연초면 666-8

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2),(4)는 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재‘송정휴게소’남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 쥐위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(4) : 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 사다리형의 토지로서, 평탄하게 조성된 "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호(4) : 사다리형의 토지로서, 북측하향의 급경사지로 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 북측으로 약 8m폭의 포장도로가 소재함. 기호(4) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 보전녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지상에 제시외건물3동이 소재함. ㉠ : 블럭조 슬래브지붕 단층 (창고) 약12㎡ ㉡ : 목조 스레트지붕 단층 (창고) 약7㎡ ㉢ : 목조 스레트지붕 단층 (창고) 약7㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(3-①)는 목조 스레트지붕 단층건으로, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌 등 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임. 본건 기호(3-②)는 목조 스레트지붕 단층건으로, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 목재창 및 샷시창호 마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(3-①, 3-②)는 주택으로 이용중임. * 현장조사시 폐문 부재상태로, 주택의 일반적인 상태를 전제로 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)는 경상남도 거제시 능포동 소재‘장승포시외버스정류장’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내, 1층 110호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 화강석붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(상호명 : 문화서적)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 평탄하게 조성된 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 28m폭의 왕복 4차선의 포장도로가 소재하며, 남측으로 약 6m폭의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : - 집합건축물대장상 1999년, 2000년 지상 1,2층에 무단증축한 위반사항에 대하여 시정명령, 이행강제금부과 하고‘위반건축물’로 표기되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호(1)는 108호, 109호와 오픈형상가로 이용중인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 거제시 연초면 송정리 666-8

감정가

7723만

최저가

3954만 (51%)

건물면적

49.58㎡ (15.0평)

기일

20-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음