통영지원 2019타경1956-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-12 · 경매접수
2. 19-02-13 · 경매개시결정
3. 19-04-29 · 배당요구종기
4. 20-08-11 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 1359만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1476.05㎡ (446.5평)

토지면적

1094.00㎡ (330.9평)

제시외면적

없음

보증금

9135만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7157만

담당계

7계 · 055-640-8512

도로명주소

문동4길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1476.05㎡ (446.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문동동 339-3 · 계획관리지역

호

3층, 지하1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

거OOOOOOOO

채무자

송경명

소유자

송경명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 문정동 소재 "거제상문고등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1),(2) : 완경사지의 사다리형 토지로 현황 "주상용 건부지"로 이용중임. -기호(4) : 완경사지의 부정형 토지로 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> -기호(2) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> -기호)4) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호(4)토지는 지목 "임야"이나 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 2014.06.23) 외 벽 : 타일 및 인조석 마감. 내 벽 : 타일붙임, 벽지도배 및 인테리어 마감. 바 닥 : 타일깔기 및 하드너 마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상호 : 문동 삼성빌딩 지2층 : 계단실 및 기계실 지1층 : 교회, 주택 및 주차장 1층 : 교회 2층 : 교회 3층 : 일반음식점(요리하는남자)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 1동이 소재하며 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 1층 : 교회 및 사무소 2층 : 학원 3층 : 일반음식점 지1층 : 주차장,소매점, 단독주택 으로 등재되어 있으나. 1,2층 및 지1층 소매점은 일괄하여 "삼성교회"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 북하향의 완경사지에 조성되어 공부상 "지하2층-지상3층"이나 접면도로 기준으로는 "지하1층-지상4층"임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호(4)토지는 지목 "임야"이나 현황 "도로"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 문동동 339-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거제시 문동동 339-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 거제시 문동4길 32 (문동동,문동삼성빌딩) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 거제시 문동동 339-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

거OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차인

대OOOOOOO OOOO

임차인

송OO

채권자

거OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 20-08-11 · 경상남도 거제시 문동동 339-3 · 대 464㎡
• 20-08-11 · 경상남도 거제시 문동동 339-4 · 대 460㎡
• 20-08-11 · 경상남도 거제시 문동4길 32 (문동동,문동삼성빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 335.94㎡ 2층 294㎡ 3층 294 ㎡ 지하1층 536.99㎡ 지하2층 15.12㎡
• 20-08-11 · 경상남도 거제시 문동동 339-8 · 임야 170㎡

주변

학군

• 389m · 거제상문고등학교 · 고등학교
• 605m · 삼룡초등학교 · 초등학교

버스

• 273m · 거제상문고등학교 · 104, 130, 130-2, 131, 통학2, 통학2-4, 통학3, 통학4, 통학5
• 346m · 미루유치원 · 130, 131, 통학2-4, 통학4, 통학5
• 365m · 미루유치원 · 104, 130, 130-2, 통학2, 통학2-4, 통학3
• 476m · 문동교 · 130, 130-2, 131, 통학2, 통학2-4, 통학3, 통학4, 통학5
• 477m · 거제시종합사회복지관 · 104, 130, 130-2, 131, 통학2, 통학2-4, 통학3, 통학4, 통학5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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