통영지원 2019타경2645-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-21 · 경매접수
2. 19-02-22 · 경매개시결정
3. 19-05-14 · 배당요구종기
4. 20-04-23 · 4차 매각기일 · 최저가 4098만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

389.00㎡ (117.7평)

제시외면적

없음

보증금

409만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4034만

담당계

3계 · 055)640-8503(구내:503)

도로명주소

오량2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

사등면 153-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

사OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

김치선

소유자

김치선

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 사등면 오량리 소재 "오량마을" 내 및 인근에 산재하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하는 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ①,⑪,⑬ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "답" 상태임. - 기호 ②,③,④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑥,⑦ : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임. - 기호 ⑨,⑭ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 "전" 상태임. - 기호 ⑩ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "전" 상태임. - 기호 ⑫ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 북동측으로 포장도로 소재함. - 기호 ②,⑥,⑦ : 본건 남서측으로 포장도로 소재함. - 기호 ③,④ : 본건 서측으로 포장도로 소재함. - 기호 ⑤ : 본건 남서측 및 남동측으로 포장도로 소재하며 본건 일부 "도로"임. - 기호 ⑨ : 본건 남측으로 포장도로 소재함 - 기호 ⑩,⑪ : 본건 북동측으로 포장도로 소재함. - 기호 ⑫,⑭ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ⑬ : 본건 북측으로 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①,⑫ 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. - 기호 ②,③,④,⑤ 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ⑥,⑦,⑨ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ⑩,⑪ 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2014-12-04)<하천법>. - 기호 ⑬ 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역(2014-12-04)<하천법>. - 기호 ⑭ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 ⑤의 제시목록 상 지목은 "답" 이나 현황 일부" 도로" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ⑥,⑦ 지상에 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가 명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑩,⑪,⑬은 일부 하천구역에 저촉되나 저촉 면적이 미미하여 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단되는 바 저촉에 구애됨이 없이 정상평가 하였으니 참고 하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 조경수 및 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 사등면 오량리 소재 "오량마을" 내 및 인근에 산재하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하는 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ①,⑪,⑬ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "답" 상태임. - 기호 ②,③,④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑥,⑦ : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임. - 기호 ⑨,⑭ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 "전" 상태임. - 기호 ⑩ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "전" 상태임. - 기호 ⑫ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 북동측으로 포장도로 소재함. - 기호 ②,⑥,⑦ : 본건 남서측으로 포장도로 소재함. - 기호 ③,④ : 본건 서측으로 포장도로 소재함. - 기호 ⑤ : 본건 남서측 및 남동측으로 포장도로 소재하며 본건 일부 "도로"임. - 기호 ⑨ : 본건 남측으로 포장도로 소재함 - 기호 ⑩,⑪ : 본건 북동측으로 포장도로 소재함. - 기호 ⑫,⑭ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ⑬ : 본건 북측으로 포장도로 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①,⑫ 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. - 기호 ②,③,④,⑤ 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ⑥,⑦,⑨ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ⑩,⑪ 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2014-12-04)<하천법>. - 기호 ⑬ 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역(2014-12-04)<하천법>. - 기호 ⑭ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 ⑤의 제시목록 상 지목은 "답" 이나 현황 일부" 도로" 상태임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ⑥,⑦ 지상에 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가 명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑩,⑪,⑬은 일부 하천구역에 저촉되나 저촉 면적이 미미하여 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단되는 바 저촉에 구애됨이 없이 정상평가 하였으니 참고 하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 조경수 및 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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점유

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거제시 사등면 오량리 153-1, 153-2 양 지상 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

사OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

거OOO(OOO)

교부권자

거OOO(OOO) OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

근저당권자

사OOOOOOO

근저당권자

합OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OOOOOOO

배당요구권자

조OO

소유자

김OO

소유자

나OO

압류권자

거OOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

사OOOOOOO

채권자

사OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-23 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 153-1 · 대 389㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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