통영지원 2019타경2645-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-02-21 경매접수
2. 19-02-22 경매개시결정
3. 19-05-14 배당요구종기
4. 20-03-19 3차 매각기일 · 최저가 3539만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

53.80㎡ (16.3평)

토지면적

120.00㎡ (36.3평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4034만

담당계

3계 · 055)640-8503(구내:503)

도로명주소

오량2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 53.80㎡ (16.3평) · 스라브 · 대지

대지권

사등면 153-2 · 계획관리지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 사등면 오량리 소재 "오량마을" 내 및 인근에 산재하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하는 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ①,⑪,⑬ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "답" 상태임. - 기호 ②,③,④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑥,⑦ : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임. - 기호 ⑨,⑭ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 "전" 상태임. - 기호 ⑩ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "전" 상태임. - 기호 ⑫ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 북동측으로 포장도로 소재함. - 기호 ②,⑥,⑦ : 본건 남서측으로 포장도로 소재함. - 기호 ③,④ : 본건 서측으로 포장도로 소재함. - 기호 ⑤ : 본건 남서측 및 남동측으로 포장도로 소재하며 본건 일부 "도로"임. - 기호 ⑨ : 본건 남측으로 포장도로 소재함 - 기호 ⑩,⑪ : 본건 북동측으로 포장도로 소재함. - 기호 ⑫,⑭ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ⑬ : 본건 북측으로 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①,⑫ 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. - 기호 ②,③,④,⑤ 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ⑥,⑦,⑨ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ⑩,⑪ 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2014-12-04)<하천법>. - 기호 ⑬ 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역(2014-12-04)<하천법>. - 기호 ⑭ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 ⑤의 제시목록 상 지목은 "답" 이나 현황 일부" 도로" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ⑥,⑦ 지상에 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가 명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑩,⑪,⑬은 일부 하천구역에 저촉되나 저촉 면적이 미미하여 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단되는 바 저촉에 구애됨이 없이 정상평가 하였으니 참고 하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 조경수 및 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 사등면 오량리 소재 "오량마을" 내 및 인근에 산재하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하는 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ①,⑪,⑬ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "답" 상태임. - 기호 ②,③,④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑥,⑦ : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임. - 기호 ⑨,⑭ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 "전" 상태임. - 기호 ⑩ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "전" 상태임. - 기호 ⑫ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 북동측으로 포장도로 소재함. - 기호 ②,⑥,⑦ : 본건 남서측으로 포장도로 소재함. - 기호 ③,④ : 본건 서측으로 포장도로 소재함. - 기호 ⑤ : 본건 남서측 및 남동측으로 포장도로 소재하며 본건 일부 "도로"임. - 기호 ⑨ : 본건 남측으로 포장도로 소재함 - 기호 ⑩,⑪ : 본건 북동측으로 포장도로 소재함. - 기호 ⑫,⑭ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ⑬ : 본건 북측으로 포장도로 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①,⑫ 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. - 기호 ②,③,④,⑤ 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ⑥,⑦,⑨ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ⑩,⑪ 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2014-12-04)<하천법>. - 기호 ⑬ 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역(2014-12-04)<하천법>. - 기호 ⑭ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 ⑤의 제시목록 상 지목은 "답" 이나 현황 일부" 도로" 상태임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ⑥,⑦ 지상에 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가 명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑩,⑪,⑬은 일부 하천구역에 저촉되나 저촉 면적이 미미하여 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단되는 바 저촉에 구애됨이 없이 정상평가 하였으니 참고 하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 조경수 및 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 118-3 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 230 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 231 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 234 · 토지
• 목록 13 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 235 · 토지
• 목록 14 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 245-1 · 토지
• 목록 15 · 경상남도 거제시 중곡로 14, 302동 7층704호 (고현동,고려아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 190 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 192 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 193 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 189 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 153-1 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 153-2 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 거제시 사등면 오량2길 81-1 · 건물
• 목록 9 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 153-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

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거제시 사등면 오량리 153-1, 153-2 양 지상 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

사OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

거OOO(OOO)

교부권자

거OOO(OOO) OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

근저당권자

사OOOOOOO

근저당권자

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배당요구권자

김OOOOOOO

배당요구권자

조OO

소유자

김OO

소유자

나OO

압류권자

거OOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

사OOOOOOO

채권자

사OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-19 · 경상남도 거제시 사등면 오량리 153-2 · 대 120㎡
• 20-03-19 · 경상남도 거제시 사등면 오량2길 81-1 · 블록조 스라브지붕 단층 단독주택 53.8㎡

당사자

채권자

사OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

김치선

소유자

김치선

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주변

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환경

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분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 거제시 사등면 오량리 153-2

감정가

5529만

최저가

3539만 (64%)

건물면적

53.80㎡ (16.3평)

기일

20-03-19

등기부현황

등기 기재 없음