통영지원 2019타경3624-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-13 · 경매접수
2. 19-03-14 · 경매개시결정
3. 19-05-27 · 배당요구종기
4. 20-11-05 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4004만 (25%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

134.02㎡ (40.5평)

토지면적

743.00㎡ (224.8평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7012만

담당계

4계 · 640-8504(구내:504)

도로명주소

연사2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 134.02㎡ (40.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

연초면 429-4 · 자연녹지지역

호

2층,2동2층202호

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연초고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘 포장도로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초고등학교(2011년개교))<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 토지 기호 (1)은 전체 지분 중 ‘김태봉’지분(743/1,123)만의 평가로 평가대상 지분만의 위치 및 경계확인이 불분명하여 전체면적을 기준으로 한 평균가격으로 산정하였으며 면적은 지분비율에 의거 면적사정 하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 2동 및 등기된 제시외 건물 2개호(‘이화연’단독소유)가 소재하며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권 행사를 제한하게 되는 경우의 토지가액은 명세표란에 별도로 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (1) 지상에 소재하는 구분건물은 기준시점 현재 등기부등본상 소유권, 대지권의 비율이 부기되어있지 않은 바, 토지에 대한 소유권, 대지권은 적정지분이 소유자에게 이전될 것을 전제로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (1) 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연초고등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트고 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건중 201호, 202호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 5미터 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초고등학교(2011년개교))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 연초면 연사리 429-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거제시 연초면 연사2길 28-4, 2동 1층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경상남도 거제시 연초면 연사2길 28-4, 2동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*위 지상 제시외 건물

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

근저당권자

하OOOOOOO

소유자

이OO

임차인

정OO

임차인

추OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-05 · 경상남도 거제시 연초면 연사리 429-4 · 대 1123㎡ (김태봉 지분 743/1123 전부)
• 20-11-05 · 경상남도 거제시 연초면 연사2길 28-4, 2동 1층201호 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공동주택(다세대주택) 1층 105.64㎡ 2층 47.14㎡ 철근콘크리트구조 93.78㎡
• 20-11-05 · 경상남도 거제시 연초면 연사2길 28-4, 2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공동주택(다세대주택) 1층 105.64㎡ 2층 47.14㎡ 철근콘크리트구조 40.24㎡

주변

학군

• 246m · 연초고등학교 · 고등학교
• 665m · 연초초등학교 · 초등학교
• 1281m · 연초중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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