통영지원 2019타경3761-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-18 · 경매접수
2. 19-03-18 · 경매개시결정
3. 19-03-18 · 배당요구종기
4. 20-01-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6133만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.50㎡ (34.9평)

토지면적

547.64㎡ (165.7평)

제시외면적

없음

보증금

1613만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3284만

담당계

1계 · 055-640-8500(구내:501)

도로명주소

언양로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 115.50㎡ (34.9평) · 단독주택

대지권

사등면 1316-7 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

일OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "사등소류지" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 시외곽 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 상황을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "주거나지"상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① 본건 서측으로 아스콘 포장도로 소재하나 표고차로 인하여 차량 진출입 불가능하며 동측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ③ 본건 서측으로 아스콘 포장도로 소재하나 표고차로 인하여 차량 진출입 불가능함. - 기호 ④ 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 ①,③,④ 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ① 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 1동 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하였으며, 건물의 성격상 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되오니 참고 하시기 바람. - 기호 ③,④는 전체 소유권 중‘황문희’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③ 지상에 제시외 구축물(관정)이 소재하여 평가하였으며, 제시외 구축물이 경매 대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람 - 본건 지상에 소재하는 조경수 및 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "사등소류지" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 시외곽 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 상황을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "주거나지"상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "도로" 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① 본건 서측으로 아스콘 포장도로 소재하나 표고차로 인하여 차량 진출입 불가능하며 동측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ③ 본건 서측으로 아스콘 포장도로 소재하나 표고차로 인하여 차량 진출입 불가능함. - 기호 ④ 본건이 도로임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 ①,③,④ 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ① 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 1동 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하였으며, 건물의 성격상 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되오니 참고 하시기 바람. - 기호 ③,④는 전체 소유권 중‘황문희’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③ 지상에 제시외 구축물(관정)이 소재하여 평가하였으며, 제시외 구축물이 경매 대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람 - 본건 지상에 소재하는 조경수 및 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 사등면 사등리 1316-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거제시 사등면 언양로 348-13 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 거제시 사등면 사등리 1316-38 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 거제시 사등면 사등리 1316-45 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

*거제시 사등면 사등리 1316-7 지상 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동 소재함.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

윤OO

공유자

전OO

공유자

정OO

교부권자

거OOO

교부권자

통OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

통OOOOO

임차인

황OO

채권자

일OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 20-01-30 · 경상남도 거제시 사등면 사등리 1316-7 · 대 440㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 사등면 언양로 348-13 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 91.45㎡ 2층 24.05㎡
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 사등면 사등리 1316-38 · 대 132㎡ (공유자 황문희 지분 14분의 1 전부)
• 20-01-30 · 경상남도 거제시 사등면 사등리 1316-45 · 도로 1375㎡ (공유자 황문희 지분 14분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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