통영지원 2019타경4900-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-09 · 경매접수
2. 19-04-10 · 경매개시결정
3. 19-04-10 · 배당요구종기
4. 20-03-26 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 7153만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.58㎡ (60.4평)

토지면적

1979.00㎡ (598.6평)

제시외면적

없음

보증금

5715만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2008만

담당계

4계 · 640-8504(구내:504)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 199.58㎡ (60.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

연초면 825-1 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

거OO OOOO

채무자

김주윤

소유자

김주윤

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연사마을" 내에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임. - 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거나지(마당)" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑤ : 인접지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 "주거나지(마당)" 상태임. - 기호 ⑥ : 인접지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ①,④ : 본건 서측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ②,⑤,⑥ : 지적도 상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①,④ 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(미정))<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호 ② 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(미정))<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호 ⑤,⑥ 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(미정))<교육환경 보호에 관한 법률> .

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 ①은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "전" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ④은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "주거나지" 및 일부 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ①,④,⑤,⑥은 도시계획시설(소로2류)에 일부(기호 ①,④) 및 전부(기호 ⑤,⑥) 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안 하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ① 지상에 소유자 미상의 제시외 수목 다수 소재하여 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ②,④ 및 인접 지상에 걸쳐 제시외 건물 및 제시외 구축물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물 및 제시외 구축물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ②,④,⑤ 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연사마을" 내에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임. - 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거나지(마당)" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑤ : 인접지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 "주거나지(마당)" 상태임. - 기호 ⑥ : 인접지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 "주거나지" 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ①,④ : 본건 서측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ②,⑤,⑥ : 지적도 상 맹지임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①,④ 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(미정))<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호 ② 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(미정))<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호 ⑤,⑥ 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(미정))<교육환경 보호에 관한 법률> .

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 ①은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "전" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ④은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "주거나지" 및 일부 "도로" 상태임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ①,④,⑤,⑥은 도시계획시설(소로2류)에 일부(기호 ①,④) 및 전부(기호 ⑤,⑥) 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안 하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ① 지상에 소유자 미상의 제시외 수목 다수 소재하여 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ②,④ 및 인접 지상에 걸쳐 제시외 건물 및 제시외 구축물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물 및 제시외 구축물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ②,④,⑤ 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 연초면 연사리 825 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 거제시 연초면 연사리 846-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 거제시 연초면 연사리 846-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상남도 거제시 연초면 연사리 846-3 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 거제시 연초면 연사리 846-9 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 거제시 연초면 연사리 846-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

고OO

지상권자

거OOOOOO

채권자

거OO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-26 · 경상남도 거제시 연초면 연사리 825 · 답 1195㎡
• 20-03-26 · 경상남도 거제시 연초면 연사리 846-1 · 대 529㎡
• 20-03-26 · 경상남도 거제시 연초면 연사리 846-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 138.21㎡ 2층 61.37㎡
• 20-03-26 · 경상남도 거제시 연초면 연사리 846-3 · 답 219㎡
• 20-03-26 · 경상남도 거제시 연초면 연사리 846-9 · 대 32㎡
• 20-03-26 · 경상남도 거제시 연초면 연사리 846-10 · 대 4㎡

주변

학군

• 336m · 연초고등학교 · 고등학교
• 837m · 연초초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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