통영지원 2019타경5149-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-12 · 경매접수
2. 19-04-16 · 경매개시결정
3. 19-04-16 · 배당요구종기
4. 20-06-25 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7874만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

392.24㎡ (118.7평)

토지면적

316.50㎡ (95.7평)

제시외면적

없음

보증금

1787만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 406만

담당계

1계 · 055-640-8500(구내:501)

도로명주소

상사근길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 392.24㎡ (118.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

사등면 46-5 · 계획관리지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OO 외 3

채무자

김OO

소유자

주OOO OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "상사근마을" 내에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하는 국도변 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ① 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 "단독주택(다가구주택)건부지" 상태임. - 기호 ③,④,⑤,⑥ 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 북동측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ③,④,⑤,⑥ : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 주거용지(단독주택용지) 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-06-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호 ③,⑤ 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 주거용지(단독주택용지), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015- 06-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호 ④ 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 주거용지(단독주택용지), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015- 06-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호 ⑥ 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 주거용지(단독주택용지), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015- 06-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ③,④,⑤,⑥은 전체 소유권 중‘주식회사청정에스앤에프’지분만의 평가로 평가 대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분 비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③,⑤,⑥은 도시계획시설(소로3류)에 일부 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 ② : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로 외 벽 : 석재타일 치장 및 스톤코트 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"단독주택(다가구주택)" 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ③,④,⑤,⑥은 전체 소유권 중‘주식회사청정에스앤에프’지분만의 평가로 평가 대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분 비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③,⑤,⑥은 도시계획시설(소로3류)에 일부 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 46-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 46-5 · 건물 · 다가구주택
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

김OO

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

통OOO

교부권자

통OOOOO

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

신OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

통OOO

임금채권자

강OO

임금채권자

백OO

임금채권자

이OO(OOOOO)

임차인

권OO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

부OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-25 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 46-5 · 대 264㎡
• 20-06-25 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 46-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 13.26㎡ 2층 129.13㎡ 3층 129.13㎡ 4층 120.72㎡
• 20-06-25 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 46-7 · 도로 48㎡ (공유자 주식회사청정에스앤에프 지분 4분의 1 전부)
• 20-06-25 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 46-8 · 도로 4㎡ (공유자 주식회사청정에스앤에프 지분 4분의 1 전부)
• 20-06-25 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 46-9 · 도로 55㎡ (공유자 주식회사청정에스앤에프 지분 4분의 1 전부)
• 20-06-25 · 경상남도 거제시 사등면 성포리 46-10 · 도로 103㎡ (공유자 주식회사청정에스앤에프 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

• 152m · 성포중학교 · 중학교
• 1378m · 사등초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 성포중학교 · 40, 40-1, 41, 41-1, 42, 43, 43-1, 58
• 89m · 성포중학교 · 40, 40-1, 41, 41-1, 42, 43, 43-1
• 362m · 청해빌라 · 40, 40-1, 41, 41-1, 42
• 370m · 항도 · 40-2, 40-3, 41-2, 42-2
• 381m · 진보해변빌라 · 40-2, 40-3, 41-2, 42-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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