와든스톤법원경매

경매· 전

통영지원 2019타경6685-1

경상남도 거제시 장목면 율천리 303-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가3232만4만/평· 감정가 2억 131만 (16%)

담당계3계055)640-8503(구내:503)

통영지원 2019타경6685-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3232만감정가 대비 16%
감정가
2억 131만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 3232만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3345만 ~ 3972만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 8차 매각기일
    최저가 3232만 (16%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2530.00㎡ (765.3평)
제시외면적
없음
보증금
323만 (최저가의 10%)
청구금액
4156만
담당계
3계 · 055)640-8503(구내:503)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
장목면 303-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장목면 율천리 소재 "율천마을회관" 북서측에 위치하며, 주위로는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 불가하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 교통상황 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 전(기호1), 임야(기호2)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화재보호법> 기호 2) 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화재보호법>,공익용산지<산지관리법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-11-27sd2020.11.30 송달간주
20-11-18sd2020.11.20 도달
20-11-13sd2020.11.17 도달
19-05-21sd2019.05.27 도달

목록

목록 1 · 경상남도 거제시 장목면 율천리 303-1 · 토지 · 전

목록 2 · 경상남도 거제시 장목면 율천리 산32-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 거OOO

지상권자 장OOOOOOOO

채권자 장OOOOOOOO

채무자겸소유자 한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-10-29 · 경상남도 거제시 장목면 율천리 303-1 · 전 1671㎡

20-10-29 · 경상남도 거제시 장목면 율천리 산32-3 · 임야 859㎡

당사자

채권자
장OOOOOOOO
채무자
한말남
소유자
한말남

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 940m거제대금산학생야영수련원

버스

  • 237m율북33, 33-1, 33-2
  • 308m율천33, 33-1, 33-2, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3345만 ~ 3972만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상남도 거제시 장목면 율천리 303-1
감정가
2억 131만
최저가
3232만 (16%)
기일
20-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3345만 ~ 3972만중간 추정: 3597만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 17.9%)
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3232만 × 103~123% = 3345만 ~ 3972만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
7회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 7회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 23.2% — 이 감정가 2억 131만 기준 약 4670만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›거제시›2020년

경상남도 거제시 진행 물건