통영지원 2019타경6890-1 미진골든빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-21 · 경매접수
2. 19-05-23 · 경매개시결정
3. 19-05-23 · 배당요구종기
4. 20-12-10 · 9차 매각기일 · 최저가 402만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.38㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4393만

담당계

4계 · 640-8504(구내:504)

도로명주소

옥포로23길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 미진골든빌라 · 89.38㎡ (27.0평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

옥포동 23

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호2,3)은 경남 거제시 연초면 죽토리 소재"연초중학교"북측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호2,3)까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 현황 "단독주택" 건부지 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 및 남측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물개황도 및 사진참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상 기 타:본건은 토지에는 제시외 수목이 존재하는바 수종·규격·수량·수익성·관리상태 및 유사수목의 정상적인 거래가격 수준 등을 종합적으로 고려하여 평가하였고, 이로 인하여 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으니 경매진행시 소유권 관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽:벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지도배 마감 등 창호:샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:주택 지층:차고 및 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 ㉠ 및 수목이 소재함(사진참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호3 건축물대장상 지층부분이 차고로 기재되어 있으나, 현황 차고 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상 기 타:본건은 토지상의 제시외 건물은 구조, 용도, 사용자재, 시공의 정도 및 부대설비 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 실측에 의거 면적사정 하였으며 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였음. 또한, 제시외 건물로 인하여 토지에 미치는 영향은 없으며, 경매진행시 소유권 관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상 기 타:본건은 토지에는 제시외 수목이 존재하는바 수종·규격·수량·수익성·관리상태 및 유사수목의 정상적인 거래가격 수준 등을 종합적으로 고려하여 평가하였고, 이로 인하여 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으니 경매진행시 소유권 관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 경상남도 거제시 옥포동"옥포2동행정복지센터"남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 5층 505호로서, 외벽:벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지도배 마감 등 창호:샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임. 본건은 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물 현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상 기 타:없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 옥포로23길 24, 5층505호 (옥포동,미진골든빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경상남도 거제시 연초면 죽토리 734-13 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거제시 연초면 죽토양지2길 10-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

거OOO

근저당권자

남OO

근저당권자

박OO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-12-10 · 경상남도 거제시 옥포로23길 24, 5층505호 (옥포동,미진골든빌라) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 366.7㎡ 2층 366.7㎡ 3층 366.7㎡ 4층 366.7㎡ 5층 366.7㎡ 지하 183.75㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 3.45㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 옥외화장실 1㎡ 철근콩크리트조 84.93㎡

주변

학군

• 400m · 옥포초등학교 · 초등학교
• 520m · 국산초등학교 · 초등학교
• 526m · 이태성바이올린교습소
• 767m · 진목초등학교 · 초등학교
• 834m · 거제국제외국인학교
• 924m · 옥포중학교 · 중학교
• 926m · 옥포성지중학교 · 중학교
• 1138m · 옥포고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 소방서 · 16-1, 16-3, 16-5, 통학9, 통학9-1
• 160m · 소방서 · 16-1, 16-3, 20-1, 32, 32-1, 통학9
• 168m · 거제소방서 · 10, 10-2, 10-3, 11, 11-2, 11-3, 12-1, 14, 14-1, 16-5, 17, 17-1, 20, 20-2, 2000, 22, 22-1, 23, 23-1, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 32-1, 33, 통학9-1
• 194m · 옥포마리나APT · 10, 10-2, 11, 11-2, 12-1, 14, 14-1, 16-5, 17-1, 20-2, 22, 23, 23-1, 24-1, 25, 25-1, 통학9-1
• 204m · 거제소방서 · 2000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다