통영지원 2019타경7619-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-04 · 경매접수
2. 19-06-05 · 경매개시결정
3. 19-06-05 · 배당요구종기
4. 20-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 6312만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7302.79㎡ (2209.1평)

토지면적

29768.00㎡ (9004.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 631만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 3545만

담당계

6계 · 055-640-8594

도로명주소

거제남서로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 7302.79㎡ (2209.1평) · 철근콘크리트조 · 양어장

대지권

동부면 828 · 자연환경보전지역

호

2층, 단층, 2층, 1층,

당사자

채권자

거OOOOOOOO

채무자

해OOOOO OOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 동부면 오송리에 소재 "영월마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 동물관련시설, 농경지, 숙박시설(펜션) 및 주택 등으로 형성되어 있어, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1-8)은 일단의 북측 하향한 계단식의 부정형 토지로서, 축양장부지로 이용중임. 일련번호 13)은 북측 하향한 경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1-8) 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-3,5,7,8) : 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4,6) : 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 13) : 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 4,6) 토지는 일부 도시계획시설(도로)에 저촉되나, 저촉부분의 면적이 전체 면적에 비해 미미한 바, 이를 고려하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 9-1,10,11,12-1)은 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽 체 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 일련번호 9-2,9-3,12-2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 및 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 9-1,10,11,12-1)은 동물관련시설(축양장 및 배양장)로 이용중임. 일련번호 9-2)는 관리사 및 보일러실로 이용중임. 일련번호 9-3)은 기계실로 이용중임. 일련번호 12-2)는 냉동창고, 사무실, 숙소 및 구내식당으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물내 콘크리트수조, 해수공급펌프, 배관시설, 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 9-2) 건물은 귀 제시목록상 159.56㎡이나, 실측 면적이 약 289㎡로 상이하여 감정평가 목적을 고려하여 실측면적에 의거 사정하였음. 일련번호 9-1, 9-2, 9-3, 10, 11, 12-1, 12-2) 건물은 귀 제시목록상 ‘경상남도 거제시 동부면 오송리 828, 828-1, 833-1, 833-2, 833-3, 833-4, 산96-20’ 지상 등재되어있으나, 오송리 산96-20가 분할 및 등록 전환되어 현황 ‘경상남도 거제시 동부면 오송리 828, 828-1, 828-3, 833-1, 833-2, 833-3, 833-4, 833-9’지상 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 동부면 오송리 828 · 토지 · 양어장
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

거OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

소유자

김OO

소유자

해OOOOOOOOO

압류권자

거OOO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

지상권자

거OOOOOOOO

채권자

거OOOOOOOO

채무자

해OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 20-10-20 · 경상남도 거제시 동부면 오송리 828 · 양어장 393㎡
• 20-10-20 · 경상남도 거제시 동부면 오송리 828 2호동호 · 2호동호 철골조판넬지붕 단층동물관련시설 1440㎡
• 20-10-20 · 경상남도 거제시 동부면 오송리 828 3호동호 · 3호동호 철골조판넬지붕단층동물관련시설 695㎡
• 20-10-20 · 경상남도 거제시 동부면 오송리 828 6호동호 · 6호동호 철골조 판넬지붕 단층 동물관련시설 1064.28㎡ 부속 건물 제7호동 철근콘크리트조슬래브지붕 2층 냉동 창고작업장 및 사무실및 숙소 1층 464㎡ 2층 471.45㎡
• 20-10-20 · 경상남도 거제시 동부면 오송리 산96-20 · 임야 18028㎡
• 20-10-20 · 소재지:거제시 동부면 거제남서로 2456 828 (오송리, 해바라기수산㈜) · 등록번호:null 종 류 : 공장저당법 제7조, 공장 및 광업재단 제6조 목록 등록번호 : 제9호, 제2013-182호, 제2016-4호 소 재 지 : 거제시 동부면 오송리 828 외 기계기구목록 : 별지 기재와 같음
• 20-10-20 · 경상남도 거제시 동부면 오송리 828-1 · 양어장 2374㎡
• 20-10-20 · 경상남도 거제시 동부면 오송리 828-3 · 양어장 239㎡
• 20-10-20 · 경상남도 거제시 동부면 오송리 833-1 · 양어장 865㎡
• 20-10-20 · 경상남도 거제시 동부면 오송리 833-2 · 양어장 1064㎡
• 20-10-20 · 경상남도 거제시 동부면 오송리 833-3 · 양어장 1993㎡
• 20-10-20 · 경상남도 거제시 동부면 오송리 833-4 · 양어장 364㎡
• 20-10-20 · 경상남도 거제시 동부면 오송리 833-9 · 양어장 4448㎡
• 20-10-20 · 경상남도 거제시 동부면 오송리 828 1호동호 · 1호동호 철골조 판넬지붕 단층동물관련시설 2890㎡ 부속건물(제4호동) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층관리사 및 보일러실 1층 91.56㎡ 2층 68㎡ 부속건물(제5호동) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층기계실 70.5㎡ 지하 48㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 87m · 해바라기수산 · 52, 53, 54-1, 55-1
• 422m · 영월아래담늠마을 · 52, 53, 54-1, 55-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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