통영지원 2019타경7626-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-05 · 경매접수
2. 19-06-05 · 경매개시결정
3. 19-06-05 · 배당요구종기
4. 20-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5727만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

491.54㎡ (148.7평)

토지면적

292.47㎡ (88.5평)

제시외면적

없음

보증금

6572만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1957만

담당계

1계 · 055-640-8500(구내:501)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 491.54㎡ (148.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

장평동 56-3

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

신OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평종합시장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1)은 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 3)은 지목 및 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 남측으로 노폭 약 8-10m정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)은 준주거지역, 기타용지(시장 및 판매시설), 제1종지구단위계획구역 (건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로2류 (폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임. 일련번호 3)은 준주거지역, 기타용지(시장 및 판매시설), 제1종지구단위계획구역 (건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로2류 (폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 3)토지는 공유지분 토지로서, 소유자지분 비율에 의거 면적사정하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 (사용승인일 : 2014.08.18) 외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2) 건물은 주상용으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설 및 계단실 2층 : 단독주택(다가구주택 - 4개호) 3층 : 단독주택(다가구주택 - 4개호) 4층 : 단독주택(다가구주택 - 2개호)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2)는 제반 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비(단독주택) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 2)건물 옥탑층에 제시 외 건물(403호, 404호-5층)이 소재하나, 대상물건의 사용.수익.처분에는 영향이 미미한 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 3)토지는 공유지분 토지로서, 소유자지분 비율에 의거 면적사정하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 장평동 56-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거제시 장평3로4길 39 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경상남도 거제시 장평동 56-7 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

우OO

공유자

이OO

공유자

천OO

교부권자

거OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OO

배당요구권자

장OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

장OO

임차권자

최OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

문OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

제OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

추OO

채권자

신OOOOOOO

채권자

신OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-30 · 경상남도 거제시 장평동 56-3 · 대 279㎡
• 20-07-30 · 경상남도 거제시 장평3로4길 39 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택) 1층 47.52㎡ 2층 142.64㎡ 3층 142.64㎡ 4층 158.74㎡
• 20-07-30 · 경상남도 거제시 장평동 56-7 · 도로 40.4㎡ (공유자 김기순 지분 12340분의 4114 전부)

주변

학군

• 323m · 신현중학교 · 중학교
• 417m · 신현초등학교 · 초등학교
• 643m · 장평초등학교 · 초등학교
• 822m · 거제장평중학교 · 중학교
• 953m · 거제공업고등학교 · 고등학교
• 1014m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 장평종합상가 · 110, 112, 113, 114, 116, 120, 120-1, 120-2, 140, 141, 150, 151, 152, 152-1, 152-2, 40, 40-1, 40-2, 40-3, 41, 41-1, 42, 50, 51, 52, 67-1, 통학5, 통학7
• 81m · 광우APT · 110, 113, 120, 120-1, 120-2, 140, 141, 150, 152, 152-1, 40, 40-1, 40-2, 40-3, 41, 41-1, 41-2, 42, 42-2, 43, 43-1, 50, 51, 52, 67-1, 통학6
• 159m · 디큐브백화점 · 110, 113, 120, 120-1, 120-2, 140, 141, 150, 152, 152-1, 40, 40-1, 40-2, 40-3, 41, 41-1, 41-2, 42, 42-2, 43, 43-1, 50, 51, 52, 67-1, 통학6
• 219m · 디큐브백화점 · 110, 112, 113, 114, 116, 120, 120-1, 120-2, 140, 141, 150, 151, 152, 152-1, 152-2, 40, 40-1, 40-2, 40-3, 41, 41-1, 42, 50, 51, 52, 67-1, 통학5, 통학7
• 250m · 장평우체국 · 110, 112, 113, 114, 116, 120, 120-1, 120-2, 140, 141, 150, 151, 152, 152-1, 152-2, 통학5, 통학6, 통학7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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