통영지원 2019타경7633-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-05 · 경매접수
2. 19-06-10 · 경매개시결정
3. 19-06-10 · 배당요구종기
4. 20-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5876만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.42㎡ (40.7평)

토지면적

221.00㎡ (66.9평)

제시외면적

없음

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6459만

담당계

2계 · 055)640-8502(구내:502)

도로명주소

거제대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 134.42㎡ (40.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

옥포동 1644-2 · 제2종일반주거지역

호

2층, , 지하층, 2층, 1층

당사자

채권자

거OOOOOOOO

채무자

김주연

소유자

김윤찬(개명 전: 김용권) 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호 ① 본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "쉐보레 거제서비스센터" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 주거 및 공업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호 ③ 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ① 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "단독주택(다가구주택) 건부지" 상태임. - 기호 ② 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "단독주택 건부지" 및 일부 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① 본건 북동측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ② 지적도 상 맹지이나 본건 남측 일부 소폭의 도로 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ③ 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(2018-05-31)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 ③은 제시목록 상 지목이 "대" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ③ 및 인접지상(거제시 옥포동 1629, 1797-21)에 걸쳐 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였 으니 참고하시기 바람. - 기호 ③은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 지적측량에 따라 이용상황 및 점유 현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 ② : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로 외 벽 : 석재타일 치장 및 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ④ : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샤시창호임. - 기호 ④-1 : 블록조 스레트지붕 단층 건으로 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샤시창호임. - 기호 ④-2 : 블록조 슬래브지붕 단층 건으로 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호 ② : "단독주택(다가구주택)" 상태임. - 기호 ④, ④-1 : "단독주택" 상태임. - 기호 ④-2 : "창고" 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 기호 ②,④,④-1 : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. - 기호 ④-2 : 별다른 설비 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호 ④는 제시목록 상 "경상남도 거제시 옥포동 1644-2" 지상에 소재하는 것으로 등기 되어 있으나 현황 "경상남도 거제시 옥포동 1644-2, 1629" 양 지상에 소재함. - 기호 ④-1은 제시목록 상 "경상남도 거제시 옥포동 1644-2" 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나 현황 "경상남도 거제시 옥포동 1644-2, 1629, 1797-21" 삼 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 연초면 오비리 1164-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거제시 연초면 소오비길 23 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경상남도 거제시 옥포동 1644-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 거제시 거제대로 3757-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

거OOOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

근저당권자

김OO

소유자

김OO

소유자

김OO(OO OO OOO)

소유자

김OO(OOOO OOO)

임차권자

김OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO OOO)

임차인

노OO

임차인

정OO

임차인

조OO

전세권자

강OO

전세권자

김OO

전세권자

서OO

채권자

거OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-26 · 경상남도 거제시 옥포동 1644-2 · 대 221㎡
• 21-03-26 · 경상남도 거제시 거제대로 3757-10 · 시멘트벽돌조슬래브지붕2층주택 1층69.06㎡ 2층28.35㎡ 지하층10.8㎡ 블록조스레트지붕단층주택 24.51㎡ 블록조슬래브지붕단층창고 1.7㎡

주변

학군

• 169m · 옥포초등학교 · 초등학교
• 454m · 거제국제외국인학교
• 549m · 옥포성지중학교 · 중학교
• 670m · 이태성바이올린교습소
• 722m · 국산초등학교 · 초등학교
• 975m · 옥포중학교 · 중학교
• 1138m · 진목초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 애드미럴호텔앞 · 10, 10-2, 10-3, 11, 11-3, 14, 14-1, 17, 20, 20-2, 22, 22-1, 23, 23-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 32, 32-1, 32-2, 33, 33-2, 34, 통학9, 통학9-1
• 160m · 옥포마리나APT · 16-3, 16-4, 32, 32-1, 33, 33-1, 33-2, 34, 통학9
• 183m · 옥포마리나APT · 17-1, 32, 32-1, 32-2, 33, 33-2, 34, 통학9, 통학9-1
• 216m · 옥포마리나APT · 10, 10-2, 11, 11-2, 12-1, 14, 14-1, 16-5, 17-1, 20-2, 22, 23, 23-1, 24-1, 25, 25-1, 통학9-1
• 252m · 옥포국제시장 · 2000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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