통영지원 2019타경8247-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-17 · 경매접수
2. 19-06-18 · 경매개시결정
3. 19-06-18 · 배당요구종기
4. 20-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 5980만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

661.63㎡ (200.1평)

토지면적

807.00㎡ (244.1평)

제시외면적

없음

보증금

9598만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8700만

담당계

4계 · 640-8504(구내:504)

도로명주소

제산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 661.63㎡ (200.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양정동 781 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최병철

소유자

최병철

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 "제산마을" 남측인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 로변상가, 기존주택 등이 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,3)은 사다리형의 북측 하향한 경사지의 토지를 평탄하게 조성한 주상용 건부지 상태임. 기호 4,6)은 부정형의 북측 하향한 완경사의 주차장으로 이용중임. 기호 5)는 부정형의 자체지반 평탄한 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 4차선 포장도로 및 동측으로 4-5M 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제1종일반주거지역(2013-09-26), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2015-11-26)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-05-18)(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 3) : 제1종일반주거지역(2013-09-26), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2015-11-26)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 4) : 제1종일반주거지역(2013-09-26), 소로2류(폭 8M-10M) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-05-18)(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 5) : 제1종일반주거지역(2013-09-26), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-05-18)(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 6) : 제1종일반주거지역(2013-09-26), 소로2류(폭 8M-10M), 중로1류(폭 20M-25M)(2015-11-26)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

부합물 및 종물 4동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호 4-6)은 공부상 지목은 "전" 이나 현황 기호 4,6)은 "주차장", 기호 5)는 "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 "제산마을" 남측인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 로변상가, 기존주택 등이 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,3)은 사다리형의 북측 하향한 경사지의 토지를 평탄하게 조성한 주상용 건부지 상태임. 기호 4,6)은 부정형의 북측 하향한 완경사의 주차장으로 이용중임. 기호 5)는 부정형의 자체지반 평탄한 주거나지 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 4차선 포장도로 및 동측으로 4-5M 폭의 포장도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제1종일반주거지역(2013-09-26), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2015-11-26)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-05-18)(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 3) : 제1종일반주거지역(2013-09-26), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2015-11-26)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 4) : 제1종일반주거지역(2013-09-26), 소로2류(폭 8M-10M) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-05-18)(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 5) : 제1종일반주거지역(2013-09-26), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-05-18)(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 6) : 제1종일반주거지역(2013-09-26), 소로2류(폭 8M-10M), 중로1류(폭 20M-25M)(2015-11-26)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원(가칭))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

부합물 및 종물 4동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호 4-6)은 공부상 지목은 "전" 이나 현황 기호 4,6)은 "주차장", 기호 5)는 "주거나지" 상태임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 양정동 781 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거제시 제산로 93 · 건물 · 상가주택
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현황조사

조사

2회

점유

3명

*위 지상 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

(주)OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

최OO(OOOOOO)

임차인

홍OO

지상권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-08-20 · 경상남도 거제시 양정동 781 · 대 442㎡
• 20-08-20 · 경상남도 거제시 제산로 93 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 64.19㎡ 2층 231.33㎡ 3층 220.43㎡ 4층 145.68㎡
• 20-08-20 · 경상남도 거제시 양정동 782 · 대 8㎡
• 20-08-20 · 경상남도 거제시 양정동 781-3 · 전 168㎡
• 20-08-20 · 경상남도 거제시 양정동 781-4 · 전 159㎡
• 20-08-20 · 경상남도 거제시 양정동 782-3 · 전 30㎡

주변

학군

• 213m · 제산초등학교 · 초등학교
• 418m · 수월초등학교 · 초등학교
• 420m · 거제자동차운전전문학원
• 467m · 수월중학교 · 중학교
• 998m · 거제중앙고등학교 · 고등학교
• 1143m · 거제중앙중학교 · 중학교
• 1300m · 거제중앙초등학교 · 초등학교
• 1426m · 계룡중학교 · 중학교

버스

• 87m · 포스코APT · 102, 103, 104, 120, 120-1, 120-2, 130
• 239m · 제산 · 100-1, 104, 120-1, 120-2, 130, 130-2, 131, 131-1, 133, 통학2, 통학2-4, 통학3, 통학4, 통학5
• 262m · 현대힐스테이트 · 102, 103, 104, 120, 120-1, 120-2, 130, 131-1
• 283m · 제산초등학교 · 120, 131-1
• 338m · 수월초등학교 · 102, 103, 104, 120, 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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