통영지원 2019타경8308-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-19 · 경매접수
2. 19-06-20 · 경매개시결정
3. 19-06-20 · 배당요구종기
4. 20-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5626만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.35㎡ (60.3평)

토지면적

1825.00㎡ (552.1평)

제시외면적

없음

보증금

7562만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 055)640-8503(구내:503)

도로명주소

칠천로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 199.35㎡ (60.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

하청면 32-1 · 보전관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

반OO(OOOOOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 하청면 연구리 소재 "옥계마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하는 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ①,② : 완경사 지세 내 2필지 일단의 사다리형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "전" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 ①,②,④ 공히 북동측으로 아스콘 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①,② 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ④ 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 ④은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "전" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ①,②는 2필지 일단의 ‘단독주택 건부지’로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,② 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ④는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 자연환경보전지역)에 해당하는 토지이나 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ④ 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 컨테이너박스 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 ③ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 외 벽 : 석재타일 치장 및 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"단독주택" 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 ③은 일반건축물대장 상 위반건축물(2018.08.16., 건축과-22439 : 1층 단독주택용도의 철파이프조 42.24㎡ 불법증축) 로 등재되어 있으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 ④은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "전" 상태임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ①,②는 2필지 일단의 ‘단독주택 건부지’로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,② 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ④는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 자연환경보전지역)에 해당하는 토지이나 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ④ 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 컨테이너박스 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 하청면 연구리 32-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거제시 하청면 연구리 32-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 거제시 하청면 칠천로 227 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상남도 거제시 하청면 연구리 32-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

거OOO

근저당권자

김OOOOOOOO

근저당권자

최OO

임차인

김OO

채권자

반OO(OOOOOOO)

채권자

옥OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-09 · 경상남도 거제시 하청면 연구리 32-1 · 대 277㎡
• 20-07-09 · 경상남도 거제시 하청면 연구리 32-7 · 대 63㎡
• 20-07-09 · 경상남도 거제시 하청면 칠천로 227 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 108.24㎡ 2층 88.93㎡
• 20-07-09 · 경상남도 거제시 하청면 연구리 32-4 · 답 1485㎡

주변

학군

• 1156m · 칠천초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 옥계마을회관 · 35, 35-1
• 385m · 옥계마을 · 35, 35-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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