경매· 전
통영지원 2019타경8933-3 NF
경상남도 거제시 사등면 청곡리 414
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4039만15만/평· 감정가 8244만 (49%)
담당계7계055-640-8512
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4039만감정가 대비 49%
- 감정가
- 8244만
- 최저 평당가
- 15만/평토지면적 기준 · 총액 4039만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4172만 ~ 4811만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 4039만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 916.00㎡ (277.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 403만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 4160만
- 담당계
- 7계 · 055-640-8512
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 전
- 대지권
- 사등면 414 · 보전관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 기호 ①,② 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "한국수자원공사" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호 ④,⑤,⑥ 본건은 경상남도 거제시 사등면 청곡리 소재 "청곡마을" 남서측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하는 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호 ①,② 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "주상용 건부지" 상태임. - 기호 ④,⑤,⑥ 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 기호 ①,② : 2필지 일단의 토지 서측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ④,⑤,⑥ : 지적도 상 맹지임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ① 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타 (문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>. - 기호 ② 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m 이내)<문화재보호법>. - 기호 ④,⑤,⑥ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호 ① 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ④,⑤ 지상에 유실수 (유자나무 등) 다수 소재하나 장기간 휴경으로 경제적 가치는 미미할 것으로 판단되는 바 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호 ③ : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 4층 건으로 외 벽 : 석재타일 치장 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
"제1,2종근린생활시설 및 단독주택" 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호 ① 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ④,⑤ 지상에 유실수 (유자나무 등) 다수 소재하나 장기간 휴경으로 경제적 가치는 미미할 것으로 판단되는 바 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-10-26 | sd | 2020.10.27 송달간주 |
| 20-10-21 | sd | 2020.10.22 송달간주 |
| 20-10-16 | sd | 2020.10.16 송달간주 |
| 20-10-06 | sd | 2020.10.12 도달 |
| 20-09-23 | sd | 2020.09.25 도달 |
| 20-06-24 | sd | 2020.06.26 도달 |
| 19-07-26 | sd | 2019.08.07 도달 |
| 19-07-07 | sd | 2019.07.12 폐문부재 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 6명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
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부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 점포 | 2층 일부 | 사천만원 | 2016.05~현재까지점유 |
| 정○○ | 주거 | 301호 부분 | 일억오백만원 | 2014.08.28~현재까지점유 |
| 김○○ | 주거 | 303호 부분 | 일억삼천만원 | 2014.03.31~현재까지점유 |
| 반○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 점포 |
부동산표시목록
가등기권자 박OO
가압류권자 윤OO
가처분권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
근저당권자 이OO
소유자 이OO
소유자 이OO(OOOOO)
소유자 천OO
소유자 천OO(OOO OOO)
압류권자 거OOO
압류권자 통OOOOO
임차권자 반OO
임차권자 최OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 반OO
임차인 이OO
임차인 정OO
지상권자 장OOOOOOOO
채권자 장OOOOOOOO
채무자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
20-09-08 · 경상남도 거제시 사등면 청곡리 414 · 전 916㎡
당사자
- 채권자
- 장OOOOOOOO
- 채무자
- 이오식
- 소유자
- 이채연(제3취득자) 외 2명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4172만 ~ 4811만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 경상남도 거제시 사등면 청곡리 414
- 감정가
- 8244만
- 최저가
- 4039만 (49%)
- 기일
- 20-09-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 4039만 × 103~119% = 4172만 ~ 4811만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 거제시 진행 물건
- 통영지원 2024타경3871-1 · 단독주택 · 장목면16.1억 (49%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경4539-1 · 상가 · 고현동7.4억 (36%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경24397-1 · 단독주택 · 동부면295만 (24%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경28726-1 · 단독주택 · 고현동1.4억 (25%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경28726-2 · 다가구주택 · 고현동8.3억 (25%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경28726-3 · 임야 · 연초면2976만 (25%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경31388-1 · 단독주택 · 남부면1억 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2024타경32633-1 · 임야 · 일운면16.3억 (34%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경450-1 · 전 · 사등면3324만 (12%) · 26-11-09
- 통영지원 2025타경529-1 · 상가 · 장목면1.9억 (34%) · 26-11-09
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