통영지원 2019타경9257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-09 · 경매접수
2. 19-07-11 · 경매개시결정
3. 19-07-11 · 배당요구종기
4. 20-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 24억 6763만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2917.79㎡ (882.6평)

토지면적

16203.00㎡ (4901.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4676만 (최저가의 10%)

청구금액

70억 3423만

담당계

1계 · 055-640-8500(구내:501)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2917.79㎡ (882.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 임야

대지권

하청면 75-4 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 2층, 단층

당사자

채권자

거OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

성OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 "석포마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하는 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 완경사 지세 내 부정형 토지로서 - 기호 ① : "잡종지(승마장 부속토지)" 상태임. - 기호 ②,⑩,⑪,⑭ :"상업기타(승마장)" 상태임. - 기호 ③ : "잡종지(승마장 부속토지)" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ④ : "주거나지" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑤ : "상업용 건부지" 상태임. - 기호 ⑫ : "잡종지(승마장 부속토지)" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑬ : "잡종지(승마장 부속토지)" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 북측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ②,⑩,⑪,⑭ : 4필지 일단의 토지 북측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ③ : 지적도 상 맹지이나 본건 일부 현황 "도로"임. - 기호 ④ : 지적도 상 맹지이나 본건 일부 현황 "도로"임. - 기호 ⑤ : 본건 북측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ⑫ : 지적도 상 맹지이나 본건 일부 현황 "도로"임. - 기호 ⑬ : 본건 북측으로 아스콘 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ②,⑩ 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ③ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ④,⑤,⑪,⑫,⑬,⑭ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 ①은 제시목록 상 지목이 "임야" 이나 현황 잡종지(승마장 부속토지)" 상태임. - 기호 ③은 제시목록 상 지목이 "임야" 이나 현황 잡종지(승마장 부속토지) 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ④는 제시목록 상 지목이 "대지" 이나 현황 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑫는 제시목록 상 지목이 "전" 이나 현황 잡종지(승마장 부속토지) 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑬은 제시목록 상 지목이 "과수원" 이나 현황 잡종지(승마장 부속토지) 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ①,②,⑩은 도시계획시설(중로1류)에 일부 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,⑤,⑪ 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측 사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지 가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ②,⑩,⑪,⑭는 4필지 일단의 토지로서 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였음. - 기호 ③,④,⑫는 일부 현황‘도로’상태인 바 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑩,⑪ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너박스 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참조하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 조경수, 조경시설, 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 ⑥ 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감. 바 닥 : 모래 및 타일깔기 등 마감. 천 장 : 철골트러스 노출 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ⑥-1 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 천 장 : 철골트러스 노출 마감. - 기호 ⑦ 철골철근콘크리트구조 및 경량철골구조 및 블록구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 외 벽 : 석재타일 치장, 몰탈 위 페인팅 및 사이딩 판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ⑦-1 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로 외 벽 : 타일붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ⑧,⑨ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 외 벽 : 사이딩판넬 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호 ⑥ : 일반건축물 대장 상 "운동시설(승마장)" 상태임. - 기호 ⑥-1 : 일반건축물 대장 상 "운동시설(승마장)" 상태임. - 기호 ⑦ : 일반건축물 대장 상 "제2종근린생활시설(일반음식점)" 상태임. - 기호 ⑦-1 : 일반건축물 대장 상 "제2종근린생활시설(일반음식점)" 상태임. - 기호 ⑧ : 일반건축물 대장 상 "단독주택(다가구주택)" 상태임. - 기호 ⑨ : 일반건축물 대장 상 "단독주택(다가구주택)" 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수, 위생설비 및 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호 ⑧은 제시목록 상 "경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5, 72-6, 72-7" 지상에 소재 하는 것으로 등기되어 있으나 토지분할을 원인으로 현재 "경상남도 거제시 하청면 석포리 72-11"에 소재하는 것으로 확인되오니 참고하시기 바람. - 기호 ⑧ 1층은 제시목록 상 면적(92.05㎡)과 일반건축물대장 상 면적(92.07㎡) 이 상이한 바 평가목적을 고려 일반건축물대장 상 면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 장기간 휴업으로 부식 및 파손부분 다수 존재하는 등 관리상태 불량하오니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 ①은 제시목록 상 지목이 "임야" 이나 현황 잡종지(승마장 부속토지)" 상태임. - 기호 ③은 제시목록 상 지목이 "임야" 이나 현황 잡종지(승마장 부속토지) 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ④는 제시목록 상 지목이 "대지" 이나 현황 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑫는 제시목록 상 지목이 "전" 이나 현황 잡종지(승마장 부속토지) 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑬은 제시목록 상 지목이 "과수원" 이나 현황 잡종지(승마장 부속토지) 상태임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 ①,②,⑩은 도시계획시설(중로1류)에 일부 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,⑤,⑪ 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측 사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지 가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ②,⑩,⑪,⑭는 4필지 일단의 토지로서 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였음. - 기호 ③,④,⑫는 일부 현황‘도로’상태인 바 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑩,⑪ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너박스 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참조하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 조경수, 조경시설, 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 75-4 · 토지 · 임야
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

거OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

성OO

소유자

주OOOOO

압류권자

거OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

통OOOOO

지상권자

거OOOOOOOO

채권자

거OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-19 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 75-4 · 임야 722㎡
• 20-11-19 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 72-6 · 체육용지 906㎡
• 20-11-19 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 72-7 · 체육용지 1469㎡
• 20-11-19 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 75-2 · 전 2439㎡
• 20-11-19 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 72-9 · 과수원 189㎡
• 20-11-19 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 72-11 · 체육용지 625㎡
• 20-11-19 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5 · 체육용지 6992㎡
• 20-11-19 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 75-6 · 임야 1427㎡
• 20-11-19 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 72-10 · 대 121㎡
• 20-11-19 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 75-10 · 대 1313㎡
• 20-11-19 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5 거제승마클럽 · 가동 일반철골구조 기타지붕 2층 운동시설 1층 1203.93㎡ 2층 189.88㎡ 나동 경량철골구조 기타지붕 단층 운동시설 525.04㎡
• 20-11-19 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 75-10 (주)거제승마클럽 · 가동 철골철근콘크리트구조 및 경량철골구조 및 블록구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 293.18㎡ 2층 187.04㎡ 나동 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 176.78㎡
• 20-11-19 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5 다동호 거제승마클럽 · 다동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 운동시설 1층 92.05㎡ 2층 76.05㎡
• 20-11-19 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5 라동호 거제승마클럽 · 라동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 운동시설 1층 97.79㎡ 2층 76.05㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 47m · 금당개 · 36, 36-2, 37, 37-2
• 306m · 외안개 · 36, 36-2, 37, 37-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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