통영지원 2019타경11304-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-22 · 경매접수
2. 19-08-23 · 경매개시결정
3. 19-08-23 · 배당요구종기
4. 20-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2796만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

295.62㎡ (89.4평)

토지면적

2031.00㎡ (614.4평)

제시외면적

없음

보증금

5279만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2283만

담당계

4계 · 640-8504(구내:504)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 295.62㎡ (89.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남부면 92-1 · 농림지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이송자

소유자

김순부 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 "다대마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 펜션, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1),(3) : 부정형 및 자루형 완경사지로서 "답"으로 이용중임. 본건 기호 (2) : 부정형 완경사지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1),(3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근가능함. 본건 기호 (2) : 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 (1),(3) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구) 본건 기호 (2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 토지 기호 (1) 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 구축물(관정 1식)이 소재하는 바, 실측 사정후 평가하였으며 토지에 미치는 영향은 미미하여 토지는 이에 구애됨없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (2) 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측 사정 후 평가하였으며 제시외 건물이 토지에 미치는 영향은 미미한 바 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (2)는 중로1류에 저촉되나 저촉면적이 미미하여 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (2)는 두 개의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하나 보전관리지역에 해당하는 부분의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (2) 지상에 소재하는 조경석 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 건물 기호 (3),(5)의 2층 일부분에 소재하는 복층구조 및 테라스 등은 건물단가에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 "다대마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 펜션, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1),(3) : 부정형 및 자루형 완경사지로서 "답"으로 이용중임. 본건 기호 (2) : 부정형 완경사지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1),(3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근가능함. 본건 기호 (2) : 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어있음.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 (1),(3) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구) 본건 기호 (2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구)

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 토지 기호 (1) 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 구축물(관정 1식)이 소재하는 바, 실측 사정후 평가하였으며 토지에 미치는 영향은 미미하여 토지는 이에 구애됨없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (2) 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측 사정 후 평가하였으며 제시외 건물이 토지에 미치는 영향은 미미한 바 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (2)는 중로1류에 저촉되나 저촉면적이 미미하여 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (2)는 두 개의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하나 보전관리지역에 해당하는 부분의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (2) 지상에 소재하는 조경석 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 건물 기호 (3),(5)의 2층 일부분에 소재하는 복층구조 및 테라스 등은 건물단가에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 92-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 92-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 거제시 남부면 거제대로 149 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 92-5 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 거제시 남부면 거제대로 149 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

거OOO

교부권자

금OOOOO

교부권자

통OOOOO

근저당권자

통OOOO

소유자

김OO

압류권자

금OOOOO

압류권자

통OOOOO

점유자

윤OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-03-26 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 92-1 · 답 379㎡
• 20-03-26 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 92-4 · 대 985㎡
• 20-03-26 · 경상남도 거제시 남부면 거제대로 149 · 2동호 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 69.48㎡ 2층 78.33㎡
• 20-03-26 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 92-5 · 답 667㎡
• 20-03-26 · 경상남도 거제시 남부면 거제대로 149 · 1동호 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 69.48㎡ 2층 78.33㎡

주변

학군

• 225m · 명사초등학교 다대분교 (폐교)

버스

• 196m · 다대교회앞 · 53, 53-1, 54-1, 55-1, 남부1, 남부2, 남부3
• 196m · 다대교회 · 53, 53-1, 54-1, 55-1, 남부1, 남부2, 남부3
• 428m · 다대 · 53, 53-1, 54-1, 55-1, 남부1, 남부2, 남부3
• 473m · 다대 · 55-1, 남부1, 남부2, 남부3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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