통영지원 2019타경11809-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-04 · 경매접수
2. 19-09-05 · 경매개시결정
3. 19-09-05 · 배당요구종기
4. 20-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4441만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.77㎡ (25.3평)

토지면적

271.00㎡ (82.0평)

제시외면적

없음

보증금

444만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6006만

담당계

8계 · 055-640-8519

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 83.77㎡ (25.3평) · 단독주택

대지권

남부면 392-1

호

단층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

박재우

소유자

정충자 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

① 본건은 경상남도 거제시 남부면 다포리 소재 "다포마을회관" 서측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통시 됨. ③ 본건은 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 "다대마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위 는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역ㅇ으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

① 본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. ③ 본건까지 차량 출입 불가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 본건 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중임. ③ 본건 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 본건 토지의 북동측으로 2차선 포장도로가 소재함. ③ 본건 토지의 남서측으로 세로(불)의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

○ 기호 ① 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(다 대-다포 해안마을지구) ○ 기호 ③ 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(다 대-다포 해안마을지구)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상임. ○ 기 타 ① 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여, 면적은 개략 적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지 건물감정평가명세표"상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. ② 본건 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함 하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

②) 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽 : 사이딩패널 등 마감. 내벽 : 벽지 마감, 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. ④) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 적타일 마감, 모르타르위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 마감, 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. ④-1) 블럭조 강판지붕 단층 건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

②, ④) 단독주택으로 이용 중임. ④-1) 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 ②, ④ 건물은 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 ④-1 건물은 귀 제시목록상 "스레이트지붕"이나, 현황은 "강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상임. ○ 기 타 : 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여, 면 적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법 을 병용하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 남부면 다포리 102-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거제시 남부면 다포1길 5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 392-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 거제시 남부면 다대6길 3-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*본건 1지상에 제시외 다용도실 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

거OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOO

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

소유자

정OO

압류권자

해OOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-03 · 경상남도 거제시 남부면 다대리 392-1 · 대 271㎡
• 20-11-03 · 경상남도 거제시 남부면 다대6길 3-10 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 67.77㎡ 블록조 스레이트지붕 단층 창고 16㎡

주변

학군

• 285m · 명사초등학교 다대분교 (폐교)

버스

• 80m · 다대 · 55-1, 남부1, 남부2, 남부3
• 92m · 다대 · 53, 53-1, 54-1, 55-1, 남부1, 남부2, 남부3
• 248m · 다대교회앞 · 53, 53-1, 54-1, 55-1, 남부1, 남부2, 남부3
• 249m · 다대교회 · 53, 53-1, 54-1, 55-1, 남부1, 남부2, 남부3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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