통영지원 2019타경11991-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-09 · 경매접수
2. 19-09-10 · 경매개시결정
3. 19-09-10 · 배당요구종기
4. 20-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9672만 (39%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.75㎡ (43.5평)

토지면적

2184.00㎡ (660.7평)

제시외면적

없음

보증금

1967만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1430만

담당계

4계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 143.75㎡ (43.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

하청면 104-2 · 보전관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

하OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(1-8,10)은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 "석포마을" 남동측 인근 및 일련번호(9)는 경상남도 거제시 하청면 실전리 소재 ‘거제맹종죽테마공원’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 현황 토지임야 상태임. 일련번호(2,4,5) : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 3필 일단의 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호(7) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 일부 건부지 및 토지임야 상태임. 일련번호(8) : 완경사지대 내 자루형의 토지로서, 현황 토지임야 상태임. 일련번호(9) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호(13) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 북측에 2차선 도로와 접함. 일련번호(2,4,5) : 남서측에 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 일련번호(3) : 서측에 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 일련번호(7) : 서측에 2차선 도로와 접함. 일련번호(8) : 남측에 2차선 도로와 접함. 일련번호(9) : 북동측에 노폭 3m 내외의 현황 도로와 접함. 일련번호(13) : 대상물건은 현황 2차선 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1,3) : 공히 "보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>"임. ■ 일련번호 2,4) : 공히 "보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임. ■ 일련번호 5) : "보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임. ■ 일련번호 7) : "계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>"임. ■ 일련번호 8) : "계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>"임. ■ 일련번호 9) : "계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임. ■ 일련번호 13) : "계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호(1,3,8) 토지는 지목 "임야"이나 현황 "토지임야" 및 일련번호(7)은 지목 "임야"이나 현황 토지임야 및 일부 건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(6) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, (사용승인일 : 2017.07.17) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 일련번호(10) 블록구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1996.03.07) 외 벽 : 벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 일련번호(11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2007.03.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(6) : 단독주택으로 이용중임. 일련번호(10) : 단독주택으로 이용중임. 일련번호(11) : 1층 - 계단실, 보일러실, 2층 - 근린생활시설, 3층 - 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(6) : 제반 위생설비, 난방설비 등(현장조사시 소유자측에 의하면 현황 계량기 없음, 단수상태) 일련번호(10,11) : 제반 급배수설비, 급배수설비 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일련번호(9) 지상에 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하여, 구조, 용도, 사용자재,시공의 정도 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가법을 병용 하였으며, 제시외 건물에 의해 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하되, 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액은 ‘토지,건물 감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호(9) 지상에 제시외 수목이 약 20여주(종려나무 등)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호(1,3,8) 토지는 지목 "임야"이나 현황 "토지임야" 및 일련번호(7)은 지목 "임야"이나 현황 토지임야 및 일부 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주공설운동장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 유사 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 내 4층 410호로서, (사용승인일 : 1993.02.09) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 알루미늄창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남서측에 2차선 포장도로 및 북측, 북동측, 남동측에 노폭 약 6M 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상토지는 토지이용계획서상 "제2종일반주거지역(2014-11-20), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

장OO

가압류권자

제OO

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

장OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

제OO

소유자

김OO

소유자

제OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

서OOO

임차인

제OO

주택임차권자

박OO

지상권자

하OOOOOOO

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-16 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 104-2 · 임야 277㎡
• 20-07-16 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 104-3 · 대 61㎡
• 20-07-16 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 104-4 · 임야 59㎡
• 20-07-16 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 104-5 · 대 492㎡
• 20-07-16 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 104-6 · 대 31㎡
• 20-07-16 · 경상남도 거제시 하청면 연하해안로 1002-55 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 92.39㎡ 2층 51.36㎡
• 20-07-16 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 산35-22 · 임야 737㎡
• 20-07-16 · 경상남도 거제시 하청면 석포리 227-4 · 도로 527㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 197m · 전원주택 · 36, 36-2
• 206m · 전원주택단지 · 37, 37-2
• 229m · 석포교회 · 36, 36-2, 37, 37-2
• 448m · 모새마을 · 36, 36-2, 37, 37-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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