통영지원 2019타경12123-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-10 · 경매접수
2. 19-09-16 · 경매개시결정
3. 19-09-16 · 배당요구종기
4. 20-06-04 · 1차 매각기일 · 최저가 28억 1223만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1782.82㎡ (539.3평)

토지면적

1181.00㎡ (357.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8122만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 9704만

담당계

3계 · 055)640-8503(구내:503)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1782.82㎡ (539.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동부면 547-3

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

빈순옥

소유자

빈순옥

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 거제학동학생야영수련원 동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설 및 근린상가 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1),(2) : 부정형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 기호 (4) : 부정형 완경사지로서 잡종지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1),(2) : 공히 서측으로 노폭 약 10미터 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 각각 개설되어있음. 본건 기호 (3) : 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 토지 기호 (1),(2)는 현황 2필1단의 토지로서 각 필지는 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 가치형성 측면에서도 타당하다고 인정되어 일괄하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (1),(2),(4)지상에 소재하는 조경석 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (1),(2),(4)는 각각 중로1류에 저촉되는 바, 공법상 제한의 정도 등을 개별요인에 반영하여 평가하되 저촉되는 부분의 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (1),(2),(4)는 각각 두 개의 용도지역(보전관리지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재하나 보전관리지역에 해당하는 부분의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하되 공법상 제한의 정도 등을 감안하여 평가하였으며 각 용도지역의 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 (3) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서, 외 벽 : 화강석 타일붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 등 마감, 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 근린생활시설(노래연습장), 펌프실, 보일러실, 전기실 등으로 이용중임. 1층 : 로비 및 숙박시설로 이용중임. 2층-4층 : 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수 설비 및 위생설비 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 토지 기호 (1),(2)는 현황 2필1단의 토지로서 각 필지는 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 가치형성 측면에서도 타당하다고 인정되어 일괄하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (1),(2),(4)지상에 소재하는 조경석 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (1),(2),(4)는 각각 중로1류에 저촉되는 바, 공법상 제한의 정도 등을 개별요인에 반영하여 평가하되 저촉되는 부분의 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호 (1),(2),(4)는 각각 두 개의 용도지역(보전관리지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재하나 보전관리지역에 해당하는 부분의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하되 공법상 제한의 정도 등을 감안하여 평가하였으며 각 용도지역의 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 동부면 학동리 547-3 · 토지 · 대지
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• 목록 3 · 경상남도 거제시 동부면 학동6길 60 · 건물 · 근린생활시설
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

황OO

전세권자

박OO

채권자

사OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

빈OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-04 · 경상남도 거제시 동부면 학동리 547-3 · 대 100㎡
• 20-06-04 · 경상남도 거제시 동부면 학동리 577 · 대 767㎡
• 20-06-04 · 경상남도 거제시 동부면 학동6길 60 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 및 숙박시설 및 펌프실 및 보일러실 및 전기실 및 제2종근린생활시설 지하 1층 332.245㎡ 1층 359.995㎡ 2층 363.525㎡ 3층 363.525㎡ 4층 363.525㎡
• 20-06-04 · 경상남도 거제시 동부면 학동리 547-7 · 답 314㎡

주변

학군

• 62m · 거제학동학생야영수련원

버스

• 164m · 학동 · 55, 남부2
• 204m · 학동 · 55, 남부2
• 482m · 학동삼거리 · 55, 67, 67-1, 남부2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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