통영지원 2019타경12383-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-20 · 경매접수
2. 19-10-01 · 경매개시결정
3. 19-10-01 · 배당요구종기
4. 20-07-30 · 1차 매각기일 · 최저가 3411만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

82.00㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

341만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 1098만

담당계

1계 · 055-640-8500(구내:501)

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 전

대지권

장승포동 532-3 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

쉘OOO OOOO

채무자

씨에스하우징주식회사

소유자

씨에스하우징주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포 여객선터미널" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 로변 음식점 및 후면 기존주택 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1, 26)은 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 3, 14)는 부정형의 대체로 동측 하향한 완경사의 주거용 건부지 상태임. 기호 5-10)은 부정형의 동측 하향한 급경사의 전(휴경지) 상태임. 기호 13, 15)는 부정형의 자체지반 대체로 평탄한 전으로 이용중임. 기호 16-18)은 부정형의 동측 하향한 완경사의 도로(현 폐도) 상태임. 기호 19, 20)은 부정형의 동측 하향한 완경사의 전(휴경지) 상태임. 기호 24)는 사다리형의 인접지와 평탄한 주거용 건부지 상태임. 기호 26)은 부정형 평지의 주상용 건부지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 북측으로 약 3m 폭의 포장도로와 접함. 기호 25)는 북동측으로 약 1.5m 폭의 포장도로와 접함. 기호 26)은 동측으로 4차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3, 5, 13-20) : 제2종일반주거지역, 주거용지(2015-08-20), 지구단위계획구역(2015-08-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제애광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 6) : 제2종일반주거지역, 주거용지(2015-08-20), 지구단위계획구역(2015-08-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제애광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 7-10) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 주거용지(2015-08-20), 지구단위계획구역(2015-08-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제애광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역). 기호 24) : 일반상업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제애광학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역). 기호 26) : 준주거지역, 주거용지(2015-08-20), 지구단위계획구역(2015-08-20), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제애광학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3, 14)는 공부 및 의뢰목록상 지목은 "답, 전" 이나, 현황 "대지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2)는 블록조 스레이트지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 타일마감. 바 닥 : 장판지깔기. 기호 4)는 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 타일마감. 바 닥 : 장판지깔기. 기호 22)는 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 타일마감. 바 닥 : 장판지깔기. 기호 25)는 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층건 및 목조 함석지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 타일마감. 바 닥 : 장판지깔기. 기호 27)는 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 타일마감. 바 닥 : 장판지깔기.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2, 4, 22)는 주택(현 폐가) 임. 기호 25)는 주택(현 공가) 임. 기호 27)운 식당 및 주택(현 공가) 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3, 14)는 공부 및 의뢰목록상 지목은 "답, 전" 이나, 현황 "대지" 상태임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

근저당권자

(주)OOOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

강OOO

근저당권자

권OO

근저당권자

반OO

근저당권자

서OO

근저당권자

송OO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

쉘OOO OOOO

압류권자

거OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

쉘OOOOOOO

압류권자

통OOOOO

지상권자

신OOOOOOO

채권자

쉘OOO OOOO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

씨OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-30 · 경상남도 거제시 장승포동 532-3 · 전 26㎡
• 20-07-30 · 경상남도 거제시 장승포동 532-6 · 전 56㎡

주변

학군

• 226m · 거제애광학교
• 237m · 애광학교유치부
• 282m · 거제도애광원
• 594m · 해성고등학교 · 고등학교
• 605m · 마전초등학교 · 초등학교
• 701m · 해성중학교 · 중학교
• 778m · 장승포초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 거제세관 · 12-1, 20-1, 20-2, 22, 23, 24-1, 25, 25-1, 300, 300-1, 301, 301-1, 310, 32, 32-1, 33, 60, 60-1, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67, 67-1, 통학9
• 149m · 거제세관 · 20, 22, 22-1, 23, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 300, 300-1, 301, 301-1, 60, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67-1, 통학9
• 205m · 흥남철수기념공원 · 12-1, 20, 20-1, 20-2, 22, 22-1, 23, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 300, 300-1, 301, 301-1, 310, 32, 32-1, 33, 60, 60-1, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67, 67-1, 통학9
• 256m · 거제문화예술회관 · 12-1, 20, 20-1, 20-2, 22, 22-1, 23, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 300, 300-1, 301, 301-1, 310, 32, 32-1, 33, 4000, 60, 60-1, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67, 67-1, 통학9
• 338m · 한일비치 · 10, 10-2, 10-3, 11, 11-2, 11-3, 17, 17-1, 300, 300-1, 3000, 301, 301-1, 32, 32-1, 32-2, 33, 33-1, 33-2, 34, 61-1, 62, 통학9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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